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Objekt-Nr.: 2009 03 | Scout-ID: 108645535

LYRIQUE - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette

1.148.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
122 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Düsseldorfer Zooviertels ensteht dieses hochwertige Neubauprojekt. Ein von der Straße zurückliegendes exklusives Wohnhaus in klassischer Architektur. 

Die drei bzw. vier Eigentumswohnungen mit raffiniert gestalteten Sonnenterrassen und der mit Liebe zum Detail gestalteten Außenanlage befinden sich somit im Zentrum der gehobenen Wohnkultur.

Über das vorderseitig liegende imposante Eingangsportal des Gebäudes lassen sich die eindrucksvollen Exklusivsuiten mit dem Aufzug bequem erreichen.

Jede Exklusivsuite verfügt über einen eigenen Kellerraum und Garagenstellplatz sowie einen sonnenzugewandten Außenbereich.

Genießen Sie Ihr neues Zuhause nicht nur von innen – sondern auch von außen.

Wahre Schönheit überdauert alle Zeiten. Daher überzeugt Ihr neues Heim durch seine zeitlose Architektur mit klassizistischen Elementen. 

Die modernen Werkstoffe, verarbeitet und angeordnet nach den Prinzipien der klassischen Ästhetik, stellen eine Symbiose dar, die sowohl höchsten Ansprüchen der Gegenwart sowie traditionellen Werten gerecht wird.

Ausstattung

Exklusivsuite 3

Die Exklusivsuite 3 befindet sich in den obersten beiden Etagen des Gebäudes mit einer Wohnfläche von ca. 122 m2. 

Sie können Ihre Wohnung bequem mit dem Lift erreichen.

Als Maisonette-Suite verfügt diese über eine großzügige Dachterrasse, die von Osten bis Westen der Sonne zugewendet ist und unbegrenzte
Erholungs- und Besonnungsmöglichkeit verspricht. 

Die raffinierte Planung und der besondere, luftige Zuschnitt dieser Einheit bietet lichtdurchflutetet Wohn-und Lebensräume und erfüllt somit höchste Wohnansprüche.

Ausstattung:

• Solide Massivbauweise mit klassizistischer Stilfassade und hochwertigem Putz
• Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Holzfenstern
• privater Garten, große Terrassen oder Dachterrasse mit sonnenzugewandter Ausrichtung
• Exklusive Badausstattung wie z. B. Waschtischarmaturen von Dornbracht, weiße Sanitär-Objekte von Catalano
• Die Waschtische erhalten eine hochwertige Natursteinplatte in Kombination mit Aufsatz-Waschtisch sowie schöne Chrom-Armaturen
• Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und gefliester Ablaufrinne
• Bodenbeläge: Großformatige Fliesen im Format 120 x 60 cm sowie edles Landhausdielenparkett 
• Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Heizung mit nachhaltiger Fernwärmeversorgung
• Anschlussmöglichkeit für einen Gaskamin 
• Weiß gestrichene Vliestapeten auf allen Decken und Wandflächen in den Wohnräumen
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern 
• Private Garage und privater Kellerraum 
• Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7
• Rollstuhlgeeigneter Personenaufzug 
• Und viele weitere Besonderheiten

Grundrisse

Lage

Düsseldorf bietet alles was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen.

So ist Düsseldorf dank seiner guten Infrastruktur und Anbindung durch den international bekannten Flughafen ein beliebtes Zentrum für viele globale
Unternehmen geworden und hat mit dem Medienhafen sogar einen Hotspot für Business und Mode. 

Sie verbringen viel Zeit mit Arbeit und Produktivität im Leben. Zum Ausgleich gibt es Düsseldorf und die zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung. 

Das Rheinufer, der Grafenberger Wald und jede Menge Ausflugsziele sind für Sie zum Greifen nah. Museen, Theater, Kinos und unzählige Konzerte runden das Kulturangebot ab. Lassen Sie Ihre Seele baumeln, tanken Sie Kraft, Motivation und Inspiration. Leben Sie in Düsseldorf!

Hier, in einer der grünsten Wohngegenden Düsseldorfs, zwischen Flingern und Pempelfort, finden Sie im Zooviertel Ihr neues Zuhause.
Die perfekte Mischung zwischen ruhigem Wohngebiet und Großstadtbummel macht das Viertel zum idealen Ort

Machen Sie einen Ausflug in eine der nahe gelegenen Bars, gehen Sie Golfen im Grafenberger Wald oder besuchen Sie den
Zoopark – langweilig wird Ihnen sicher nie.  

Sonstiges

Energieangaben: Projekt ist noch nicht fertig gestellt. Voraussichtliche Fertigstellung: nach Vereinbarung

Sonstiges:

Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen, Illustrationen und Ausstattungen unverbindlich sind und auf Daten beruhen, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Maßgebend für die Ausführung ist die beurkundete Baubeschreibung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.
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  • Schützenstr. 58
  • 40211 Düsseldorf