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Objekt-Nr.: 3994 | Scout-ID: 108644975

bebaubares bauträgerfreies Grundstück mit 1.010 m² in 01156 Dresden

100.000 €
Kaufpreis
1.010 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Abriss

Kosten

Objektbeschreibung

Das ab sofort verfügbare Grundstück mit, gemäß Gutachten, nicht erhaltenswerten Altbausubstanz (Denkmal) wird wegen Erbfall verkauft. Dieses ist erschlossen und kann nach Abriss der Gebäude, ohne Bauträgerbindung gemäß der Nachbarschaftsbebauung und Vorgaben des Stadtplanungsamtes, neu bebaut werden. Dazu wird ein entsprechendes Gutachten benötigt, welches die nicht erhaltenswerte Bausubstanz bestätigt. Ein solches, in der Vergangenheit vom Stadtplanungsamt akzeptiertes Gutachten, können wir dem Käufer zur Verfügung stellen. 

Gemäß Bestätigung der zuständigen städtischen Ämter, sind für das Grundstück keine Alt- und Baulasten eingetragen.  

Der geplante Bau, welcher sich gemäß Schreiben des Stadtplanungsamtes am bisherigen Bau orientieren soll (weiterhin zur Hauptstraße bzw. zum Ortseingang geöffneter Hof), ist demnach mit Bauantrag bei Bau- und Stadtplanungsamt anzufragen.

Der für die Bebauung erforderliche und zu beantragende Abriss der Bestandsobjekte (ca. 50.000,00 € gemäß Angebot) obliegt dem Käufer. Sofern wegen der damaligen Metallwerkstattnutzung Altlasten im Objekt oder Boden festgestellt werden, sollte mit 75.000,00 € - 100.000,00 € gerechnet werden. 
Der Käufer kann wahlweise auch die vorhandenen Gebäude modernisieren, muss dabei aber die Denkmalschutzvorschriften in Abstimmung mit den zuständigen Ämtern einhalten und von einem hohen Aufwand ausgehen.

Vor unserer Beauftragung zur Vermittlung hat sich ein Interessent (Architekt), in Abstimmung mit den Verkäufern, erfolgreich um die Projektierung einer möglichen Bebauung mit 3-5 Reihenhäusern gemäß städtischer Vorschriften bemüht. Für die Realisierung des Projekts bedarf es einer zweiten Partei, welche dieses mit umsetzt. Sofern Ihrerseits Interesse daran besteht, können diverse finanzielle und zeitliche Einsparungen bzgl. Planung und Abstimmung ermöglicht werden. Sofern Sie Interesse an dem vorhandenen Projekt haben, teilen Sie uns dies bitte mit.

AUSSTATTUNG:
- Abrissobjekt (unsanierter Altbau mit Kohleöfen) - Kosten Abriss ca. 50.000,00 €
- Flurstück 46 mit 1.010 m² (Flurstücke 152/1 und 152/2 werden nicht mitverkauft)
- ohne Bauträgerbindung bebaubar,
- keine Baulasten,
- keine Altlasten,
- ebenes Gelände,
- kleine Grünfläche im hinteren Bereich des Grundstücks,
- DSL bis zu 300.000 kBit/sec bzw. 300 MBit/s möglich,
- Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich

Lage

Das Grundstück befindet sich an der Hauptstraße im Ortseingang in 01156 Dresden - Unkersdorf. In Unkersdorf fährt die Buslinie 91 (Gompitz - Pennrich - Unkersdorf - Brabschütz - Merbitz - Briesnitz - Cotta). Per Auto sind die folgende Fahrminuten erforderlich:
- Autobahnauffahrt A4 und A17 ca. 10 Minuten
- Dresden (Innenstadt) ca. 20 Minuten
- Meißen ca. 30 Minuten
- Freital ca. 15 Minuten
- Wilsdruff / Kesselsdorf ca. 10 Minuten

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 15 Autominuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und  Ortschaften wie Pennrich, Gompitz, Kesselsdorf, Cossebaude und Cotta.

Sonstiges

Weitere Angebote finden sie unter www.freudenberg-dresden.de

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage (bitte mit Angabe Ihrer Postanschrift) werden wir Ihnen Unterlagen und Fotos zum angebotenen Objekt zur Verfügung stellen.
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