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Scout-ID: 108644015

HANDWERKER aufgepasst! Neubau-Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise in Heisterschoss

259.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
122 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

24.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen bei der Firma Headline Bau!

Wir haben aktuell die Möglichkeit, Ihnen vier Neubau-Doppelhaushälften in Heisterschoss anzubieten. Das Grundstück wird aktuell noch entsprechend parzelliert. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 262 qm und 350 qm.

Zwei Doppelhaushälften werden mit einer 32 qm großen Garage/Teilunterkellerung gebaut und befinden sich an der Bergischen Straße.  Die zwei weiteren Doppelhaushälften werden im hinteren Bereich des Gesamtgrundstücks ohne Keller gebaut. Diese Anzeige bezieht sich auf die beiden Doppelhaushälften, die wir im hinteren Bereich des Grundstücks bauen werden. Die beiden Häuser werden über eine Anliegerstraße zugänglich sein. Im Kaufpreis enthalten ist bereits der Ausbau der Anliegerstraße sowie das Verlegen der Hausanschlüsse bis vor die beiden Doppelhaushälften.

Die Anzeige für die beiden Doppelhaushälften mit Garage finden Sie ebenfalls in unseren Anzeigen in Immoscout unter der Scout ID 108539114.

Die Doppelhaushälfte wird in einer Holzrahmenbauweise mit sichtbaren Holzdecken in weiß (beim Ausbauhaus 1 x vorgestrichen) erstellt. Unsere Deckenhöhe im EG liegt beispielsweise nicht bei 2,55 m wie im üblichen Steinbau, sondern bei 2,74 m und erzeugt somit ein tolles Raumgefühl und auch ein schönes Wohngefühl.

Auf Grund der Holzrahmenbauweise werden Sie vom Raumklima in unseren Häusern begeistert sein.

Die Fotos in der Anzeige stammen von zwei Häusern, die wir vor kurzem fertig gestellt haben. Die vier Doppelhaushälften in Heisterschoss werden in 2019 gebaut. Vorher werden die beiden hinteren Grundstücke erschlossen.

Der Kaufpreis von 259.500,00 € bezieht sich auf ein AUSBAUHAUS inklusive des Grundstücks. Das Grundstück kaufen Sie in einem notariellen Kaufvertrag vom Grundstückseigentümer und mit der Firma Headline Bau GmbH & Co. KG schließen Sie einen Bauwerkvertrag für ein AUSBAUHAUS ab. Dies bedeutet, wir bauen für Sie die Bodenplatte, den Rohbau, bauen die Fenster und die Haustüre ein, wir dämmen die Fassade, das Dach wird unsererseits komplett fertig gestellt und das Haus wird von außen fertig verputzt.

Sämtliche Arbeiten innen wie dämmen der Wände, der Trockenbau, komplette Sanitärinstallationen, Elektrik, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, Innentüren und Boden-und Wandbeläge sind inkl. Material in Eigenleistung auszuführen.

Ausstattung

Bei der Planung des Hauses haben wir die Fläche des Hauses optimal ausgenutzt, um somit eine vielseitige Nutzung möglich zu machen. Im Erdgeschoss haben wir einen kleinen Hausanschlussraum vorgesehen, in dem die Heizung und die Hausanschlüsse untergebracht werden. Dadurch kann der Raum im EG, mit einer Größe von 11 qm, als reiner Wohnraum/ Zimmer genutzt werden. 

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Wohnküche mit offenem Wohnzimmer sowie ein Abstellraum, der durch die geschlossene Echtholztreppe entsteht. 

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum vorgesehen. 

Das Schlafzimmer befindet sich im Bereich der Gaube, so dass genug Platz für einen großen Kleiderschrank entsteht.


Hier ein kleiner Auszug aus unserer Standard-Hausausstattung:

- Festpreisgarantie
- Bauantragsplanung, Statik, EnEV-Nachweis,  Ausführungsplanung
- 5 Jahre Gewährleistung
- Erstellen der Bodenplatte ab Unterkannte Bodenplatte
- kompletter Rohbau in Holzrahmenbauweise
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- eine Aluminiumhaustüre
- komplette Dacheindeckung inklusive Gaube
- kompletter Außenputz inklusive Fassadendämmung

Im Bereich der Terrasse entsteht noch ein kleiner Außenabstellraum, sofern dies baurechtlich genehmigt wird. Alternativ wird der Raum sonst seitlich angebaut.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Heisterschoss ist ein Ortsteil von Hennef und liegt zwischen Hennef und Neunkirchen Seelscheid. Bis Neunkirchen "City" brauchen Sie ca. 7 Autominuten. Dort finden Sie eine gute Infrastruktur vor, die sich durch Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Ärzte, einem Stoffladen, etc. auszeichnet.  In Happerschoss (Nachbarort von Heisterschoss) gibt es eine Grundschule. Bis Hennef-Siegbogen benötigen Sie mit dem Auto ca. 8 Minuten. Dort befindet sich einerseits die Bahnstation „Siegbogen“ der Deutschen Bahn und andererseits die Autobahnauffahrt auf die A 560 Richtung Siegburg. Von dort aus erreichen Sie in 5 Minuten die Auffahrt auf die A 3 in Richtung Frankfurt. Die A 3 ist ebenfalls von dort in Richtung Köln erreichbar.

Sonstiges

Wir sind ein Bauunternehmen mit einem festen Team an Handwerkern, die seit über 15 Jahren erfolgreich zusammen Häuser bauen. Damit stellen wir sicher, dass durch kurze Kommunikationswege und das Know How für den Hausbau in Holzrahmenbauweise Ihr Haus pünktlich und ohne Baumängel bis zur Übergabe als AUSBAUHAUS fertig gestellt wird. 

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie unsere Frau Katja Groß unter 0151/25330444 an oder schicken uns einfach eine Email. Sie wird Ihnen weitere Fragen gerne beantworten.
  • Headline Bau GmbH & Co. KG
  • Hillesmühle 6
  • 51545 Waldbröl