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Objekt-Nr.: 11-498A1 | Scout-ID: 108642982

Erdgeschossbüro/ Laden sucht neue Mieter

700 €
Miete pro Monat
50 €
pro Monat Nebenkosten
77 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann. Sowohl die Gewerbefläche als auch der Wohnbereich sind separat nutzbar und haben getrennte Eingänge.
Die Immobilie befindet sich unweit der Segeberger Kliniken Gruppe, die in Bad Segeberg mit ca. 1.800 Mitarbeitern der größte Arbeitgeber ist. 
Die Gewerbefläche  im Erdgeschoss wurde bis 31.05.14 als Tabakladen und Zeitungskiosk genutzt. Aufgrund der Größe des Verkaufsraumes und der angrenzenden Räumlichkeit kann dieser Bereich auch anderweitig hergerichtet werden. Sei es als Büro, Schulungsraum, Bistro oder als Cafe – vieles ist hier denkbar und möglich. Der Realisierung der eigenen Raumaufteilung ist somit keine Grenze gesetzt. Die große Schaufensterfront gibt Ihnen die Möglichkeit der Werbung und Präsentation sowie viel natürliches Licht.
Anfang 2015 fand ein Eigentümerwechsel statt. Das Erdgeschoss wurde komplett neu gestrichen und Anfang Juli 2015 wurde eine komplett, neue Heizungsanlage eingebaut.
In der zweiten Jahreshälfte 2017 wurde das rechte Schaufenster überarbeitet und die anderen beiden Fensterfronten komplett erneuert.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie mit all seinen Möglichkeiten.

Lage

Bad Segeberg, staatlich anerkannt als Heilbad und Luftkurort, ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Als Tor zur Holsteinischen Schweiz umgibt sie die für Schleswig-Holstein charakteristische hügelige Wald-, Knick-und Seenlandschaft. Mit ihren 16000 Einwohnern ist Bad Segeberg als Mittelpunkt der Städte Kiel, Neumünster, Lübeck und Hamburg bekannt. Mit den Autobahnen A 21 (A 1) und der A 20 sowie den Bundesstraßen B 432, B 206 und B 205 und der Bahnverbindung bzw. den Buslinien der HVV ist Segeberg mit den großen Städten des Landes sowie über die Landesgrenzen hinaus verbunden. Bad Segeberg bietet alles, was zu einer guten Infrastruktur einer Stadt gehört. Kinderbetreuung, Bildung, Gesundheit sowie Kultur, Freizeit und Tourismus sind nur ein Teil der Punkte, die in Bad Segeberg großgeschrieben werden. Das Objekt befindet sich in einer bekannten Einkaufsstraße im Zentrum von Bad Segeberg und ist ideal gelegen für einen Geschäftsbetrieb mit der Wohnmöglichkeit über dem Gewerbeobjekt. 

Ausstattung

Erdgeschoss:        Gewerbefläche mit großer Fensterfläche, Nebenraum, WC und Waschbecken


         

Sonstiges

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen  wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben  keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. 
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. 
  • Finanzhaus Immobilien Philipp Frank
  • Kurhausstr. 70
  • 23795 Bad Segeberg