{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"165","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"1562","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"984674","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/80984611-94ea-4a81-b095-7ee196a54b36-1352027050.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"22","obj_baseRentRange":"8","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"customizable","obj_yearConstructed":"2016","geo_plz":"85290","obj_thermalChar":"144","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.984674","obj_basement":"n","obj_scoutId":"108639792","obj_totalAreaRange":"5","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"1.00","obj_mainFloorSpace":"212","obj_officeType":"office","geo_krs":"Pfaffenhofen_an_der_Ilm_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"85290","obj_regio3":"Geisenfeld","obj_objectnumber":"002-2019","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Pfaffenhofen_an_der_Ilm_Kreis"}
Objekt-Nr.: 002-2019 | Scout-ID: 108639792

Erfolg braucht Raum – von Behm Immobilien - Bürofläche in Geisenfeld

1.562 €
Miete pro Monat
165 €
pro Monat Nebenkosten
212 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Anmietung einer Gewerbefläche ist eine wichtige Unternehmensentscheidung. Egal ob Büro, Ladenfläche oder das kleine Café - der künftige Arbeitsplatz sollte zu einem passen, er ist das Aushängeschild Ihres Unternehmens. 

Unser Büro befindet sich in einem 2-geschossigen Gebäude unmittelbar an der B300 vor Geisenfeld und gehört zum neuen Gewerbegebiet in Geisenfeldwinden. 

Insgesamt stehen Ihnen rund 212 m² Gewerbe- bzw. Bürofläche zur Verfügung. Die Fläche eignet sich sehr gut als Speditionsbüro mit Ruheräumen für die Fahrer. Der Vermieter hat hierfür ausreichend Sanitär- und Sozialräume, getrennt vom Bürotrakt, geschaffen. 

Der  Bürotrakt im westlichen Teil der Fläche besteht aus zwei Büro´s, einem Raum für Büromittel, einer Küche,  einem Technikraum und WC´s für Damen und Herren.  

Parkplätze berechnet der Vermieter mit 25.- EUR/Netto pro Stellplatz.

Für die Raucher wird der Vermieter einen Raucherbalkon vorsehen.

Wenn Sie Interesse haben rufen Sie uns an. Wir planen und besprechen gerne ihre neuen Gewerberäume mit Ihnen.

Lage

Geisenfeld liegt absolut Zentral und offen für den Süddeutschen Wirtschaftsraum. Der direkte Anschluss an die Autobahn München/ Nürnberg A9 ermöglicht kurze Wegstrecken in alle Wirtschaftsmetropolen.
Audi, Airbus, Media Saturn, Kaufland und ALdi Süd sind direkt vor unserer Haustür.

Das Gewerbegebiet in Geisenfeldwinden liegt westlich von Geisenfeld an der B300 und ist ca. 5 Auto-Minuten, ohne Ortsdurchfahrt, von der A9 entfernt. 

Weitere Verkehrsanbindung:

- A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 15 km
- Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
- Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 40 Autominuten
- Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Standortvorteile
-  ein ausgezeichnetes Wirtschaftsklima in der Region
-  sehr gutes Image der angrenzenden Städte und Gemeinden
-  ermöglicht Branchenkontakte und Kooperationschancen
-  boomende Wirtschaftsunternehmen in der Region

Für die Mitarbeiter bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität:

- sehr schönes Wohnumfeld
- Schulen am Ort, Hochschulen und Ausbildungseinrichtungen in der Region
- soziale Infrastruktur für alle Altersklassen  
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nähe

Ausstattung

Höchste technische Standards und Qualitative Ausstattungsdetails versprechen die besten Voraussetzungen für große Erfolge.

•Ziegelbauweise für bestes Raumklima
•Angenehme Raumhöhe
•helle Büroräume
•EDV Installation vorbereitet (Fensterkanal) 

Nachhaltig energieeffizientes Gebäude

•Fenster mit 3-Fach Verglasung 
•Heizen mit Fußbodenheizung
•Freie Lüftung über die Fenster
•Flexible -Deckenbeleuchtung
•teilweise außenliegender Sonnen- und Blendschutz
•

Work Life Balance - Wohlfühlatmosphäre für starke Teams

•Fitness-Studio in direkter Nachbarschaft
•Teeküche für Mitarbeiter (Einbauküche nicht im Mietpreis enthalten)
•Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld
•div. Gaststätten und Restaurants mit Mittagstisch in der Nähe
•Raucherbalkon

Grundrisse

002-2019_Buero

002-2019_Buero 002-2019_Buero

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die angegebenen Preise verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.

Bitte haben Verständnis dafür, dass wir nur einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten in der Kontaktanzeige nennen.  

Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen!

Mietbedingungen: Selbstauskunft und Ausweiskopie. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters unter Ausschluss jeglicher Haftung. Grundrisse und Bilder sind wegen nicht maßstäblicher Darstellung zur direkten Maßentnahme nicht geeignet. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
  • von Behm Immobilien GbR
  • Marienplatz 12
  • 85290 Geisenfeld