{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"2","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"heat_pump","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17776014","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fed9b744-270d-4f41-8854-a6db1f445c29-1256311751.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"2020","geo_plz":"44793","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_SIMILAR_OBJECT","obj_groupnumber":"5","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"11.9","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01008398758","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"108628361","obj_firingTypes":"no_information","obj_noParkSpaces":"50","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"2998","obj_officeType":"office","geo_krs":"Bochum","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"44793","obj_regio3":"Kruppwerke","obj_objectnumber":"391/E3","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Bochum","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 391/E3 | Scout-ID: 108628361

RUHR REAL: Neubau-Erstbezug: Büros mit Blick über die Stadt, TOP-Infrastruktur und Anbindung!

11,90 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
2.998 m²
Fläche
655 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine projektierte Büroimmobilie im westlichen Teil der Bochumer Innenstadt. Das Gebäude verfügt über vier Etagen. Das Highlight ist im 4. OG die Dachterrasse mit Blick über Bochum. Nutzen Sie die Chance der Mitgestaltung an Ihrem neuen Firmensitz. Hauseigene Stellplätze stehen ausreichend zur Anmietung bereit. 

Folgende Flächen werden für Sie errichtet:

EG: 378 m²
1. OG: 655 m² 
2.OG: 655 m²
3.OG: 655 m²
4.OG: 655 m²

Lage

Das Objekt befindet sich nahe der Bochumer Innenstadt auf der bekannten Alleestraße in unmittelbarer Nähe zur Jahrhunderthalle. Die Autobahnen 40 und 448 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine U-Bahn Station, über die man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Die S-Bahnstation Bochum-Ehrenfeld ist fußläufig erreichbar. Das Umfeld ist sehr Urban. Geschäfte das täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sykes, IG Metall, Bochumer Verein Verkehrstechnik

Hotels in der Umgebung: GHOTEL, Mercure, Ibis Hotel

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Mietersache
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Hinweis: Die Bilder sind Musterbilder und stellen einen möglichen Ausbaustandard dar

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG Grundriss DG

Grundriss Regelgeschoss

Grundriss Regelgeschoss Grundriss Regelgeschoss

Sonstiges

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
  • RUHR REAL GmbH
  • Gewerbestr. 13f
  • 44866 Bochum