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Objekt-Nr.: 61147 | Scout-ID: 108627972

Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Averlak/ Brunsbüttel

89.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
102 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Averlak bei Brunsbüttel in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals vor. Das Haus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Wesentlichen in einem gepflegten Originalzustand. Mit dem roten Klinker, den weißen Kunststofffenstern und dem rot gedeckten Satteldach bietet es einen soliden, ortstypischen Anblick.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür gelangen Sie in den Flur (Teppich) des Hauses. Von hier aus geht es rechts in das Bad (Fliesen, Wanne) und links in das Wohn- und Esszimmer (ca. 25 m², Teppich). Geradeaus aus dem Flur und auch aus dem Esszimmer kommen Sie in die Küche (ca. 8 m², PVC, ältere Einbauküche). Von hier aus erreichen Sie dann den Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m², Fliesen) mit Zugang zu dem freundlichen Wintergarten (ca. 13 m², dieser liegt geschützt zwischen Haus und Garagen, hell gefliest, Heizkörper, Terrassenzugang).

DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Über den kleinen Flur kommen Sie geradeaus in das Schlafzimmer (ca. 13 m²) und links in ein Kinderzimmer (ca. 8 m²). Von hier aus erreichen Sie dann noch ein weiteres Zimmer (ca. 8 m²). Alle Zimmer mit Holzdielen.

KELLER: Teilkeller ca. 14 m² mit Heizung und Abstellflächen.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (roter Klinker), Satteldach mit roten Dachpfannen (ca. 1960, guter Zustand), Holzbalkendecke, Kunststoff-Isolierfenster (ca. 70iger / 80iger Jahre), Öl-Zentralheizung (ca. 1970), Glasfaseranschluss.

ZUSTAND: Insgesamt befindet sich dieses Haus in einem gepflegten Innen- und Außenzustand und weist eine solide Bausubstanz aus. Renovierungsbedarf besteht hinsichtlich des Bades, ggfs. der Küche (alt, aber noch nutzbar), der Elektrik, der Heizung (älter 30 J., gem. EnEV zu tauschen) und der Malerarbeiten.

AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück, befestigte Auffahrt, massives Nebengebäude (ca. 14 m², Abstell-/Werkstatt) 2 Garagen (1 x massiv, 1 x...

Grundrisse

Lage

Dieses Haus liegt in Ortslage in Averlak bei Brunsbüttel. Die Gemeinde Averlak ist eine beliebte Wohngemeinde direkt am Nord-Ostsee-Kanal unweit von Brunsbüttel und Eddelak gelegen. Ein Kindergarten ist direkt am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarorten Eddelak und St. Michaelisdonn und sind mit dem Bus bequem zu erreichen. Den einmaligen Anblick von "großen Pötten", die auf dem Nord-Ostsee-Kanal dahin ziehen, gibt es gratis für die Einwohner von Averlak.
Verkehrsanbindungen: Über die B5 erreicht man die Nordsee mit ihrem gesunden Heilklima innerhalb von ca. 20 Minuten. Die Nachbarorte St. Michaelisdonn erreichen Sie in ca. 7 Autominuten, Brunsbüttel in ca. 8 Autominuten. Itzehoe und die A23 erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten.
Bahn- und Fluganbindung: St. Michaelisdonn ca. 5 km.
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  • Roggenstraße 2
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