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IHRE CHANCE! TRAUMHAFTE ALTBAU MAISONETTE WOHNUNG - OFFENE KÜCHE BALKON PARKETT WANNEN-&DUSCHBAD M.F

920 €
Kaltmiete
3
Zi.
112,5 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die traumhafte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteien-Haus, welches ca. 1910 errichtet und 1989 kernsaniert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert. Die Wohnung liegt in der 3. und 4. Etage ohne Aufzug. 
Der Wohnraum und die Küche sind offen gestaltet und die zu sehende Einbauküche kann von dem jetzigen Mieter für 800,- € VB übernommen werden. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich zudem noch das Bad, eine kleine Abstellkammer sowie ein Schlafzimmer. 
Der obere Bereich der Wohnung ist ebenfalls offen gestaltet und über die Treppe erreichbar. 
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und in einem sehr guten Zustand und ab dem 01.02. bezugsfrei. 

Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut welche erst ca. 2013 erneuert wurde. 

Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Keller. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. 

Gesamt: 3 Zimmer + großer Wohnbereich + offene Küche + Diele + Bad + Balkon und über eine Treppe vom Wohnzimmer aus begehbar ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss = ca. 112,5 qm

Energieausweis/Energiewerte: 
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 237,10 kWh/(m² x a) 
Befeuerungsart Öl 
Baujahr des Hauses:1910

Ausstattung

-Parkettboden
Bad mit Dusche und Badewanne
Waschraum im Keller
Kellerraum
Gegensprechanlage
Abstellkammer im Flur

Weitere Dokumente

Lage

Neuss-Innenstadt, Kanalstraße 46 
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 47 A 46 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Neusser Stadtpark ist ebenso binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Unbefristeter Mietvertrag. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung usw.. 

Die Kaution (3 Nettomieten = € 2.760,-) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. 

Nettomiete € 920,- + Nebenkosten € 280,- = Bruttomiete € 1.200,- €. 

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen

- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Personalausweiskopien als Kopie gekennzeichnet (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt – wir können diese für Sie einholen).
  • Ingo Daniels, handelnd unter "Daniels Immobilien - Vermittlung"
  • Sodener Weg 1a
  • 40229 Düsseldorf