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Objekt-Nr.: EV363192_1 | Scout-ID: 108617562

Flexible Bürofläche im Gewerbegebiet Ettlingen

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Preis auf Anfrage
250 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das flexible Gewerbegebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand, seine verkehrsgünstige Lage und seine universelle Nutzungseignung. Die vakanten Flächen bietet Ihnen insgesamt ca. 250 m². Das 1. Obergeschoss zeichnet sich durch weitläufige und flexibel nutzbare Räume aus. Aufgrund der eingebauten Leichtbauweise lässt sich die Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Getrennte Sanitärbereiche sind ebenfalls vorhanden. Ausgestattet mit Teeküche, DV-Verkabelung über Brüstungs-kabelkanäle und geplanter Installation von Klimatechnik seitens des Vermieters lassen bei diesen Büroflächen keine Wünsche offen. Gerne stellen wir Ihnen die Nutzfläche bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Lage

Der Wirtschaftsstandort Ettlingen liegt inmitten einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen, der Technologie-
region Karlsruhe. Ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz sowie ein starkes wirtschaftliches Umfeld sind ausschlagge-bende Faktoren, die für Ettlingen sprechen. Nach Bruchsal ist die im Karlsruher Süden liegende Stadt die Zweitgrößte des Landkreises. Neben mehrere Gewerbegebiete, in denen sich zahlreiche Firmen aus unterschiedlichen Branchen angesie-delt haben sind in Ettlingen auch Gerichte und Behörden vertreten. Durch den Bahnhof Ettlingen West ist die Stadt gut an den ÖPNV angebunden. Das Bürogebäude befindet sich in guter Lage im Gewerbegebiet West in Ettlingen. Es bestehen erstklassige Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen 5 und 8 sowie die Bundes-straße 3. Mit Pkw-Fahrzeiten unter 30 Minuten zu dem Flughafen  Baden Airpark und dem Karlsruher Hauptbahnhof ist auch der Zugang zum Schienen- und Flugverkehr gewährleistet.

Ausstattung

•Flexible Bürofläche
•Verkehrsgünstige Lage
•Separate Sanitärbereiche
•PVC-Bodenbeläge
•Klimatechnik wird installiert
•DV-Verkabelung
•Stellplätze: 8 (mögliche Ausdehnung auf 14)

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Karlsruhe, zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0721/530770-0.
  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe