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Objekt-Nr.: VP040-1/3 | Scout-ID: 108614709

Großzügige Gewerbe-, Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage von Wentorf

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Preis auf Anfrage
740 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Vier-Parteien-Gewerbeobjektes in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wentorf.

Die zu vermietende Gesamtfläche von ca. 740 m² verteilt sich im Erdgeschoss neben dem großen Verkaufsraum (ca. 570 m²) mit extra breiter Fensterfront auf zwei Lagerräume, einen Sozialraum, drei WC's und einen Technikraum. 
Diese Fläche ist passend für Sie aufteilbar ab einer Fläche von ca. 180 m².

Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 170 m² Nutzfläche zusätzlich ausreichend Lagermöglichkeiten.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über einer Öl-Zentralheizunganlage. 

Des Weiteren stehen der neuen Mieterschaft kostenfrei Pkw-Aussenstellplätze vor dem Objekt zur Verfügung. Bei Bedarf können weitere Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit bietet sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsoptionen an. 

Eine Unterteilung der Gewerbefläche ist möglich. Verschiedene Ideen finden Sie anhand der Grundrisse.

- Bistro
- Boutique
- Büroräume uvm.

Für die Verkaufsfläche werden 10 € pro m² berechnet.
Für die Lagerfläche werden 4,5 € pro m² berechnet.

Sprechen Sie uns gerne an!

Grundrisse

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche Verkaufsfläche

Lagerfläche

Lagerfläche Lagerfläche

Lage

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Erstmals im Jahre 1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt, konnte Wentorf bei Hamburg im Jahre 1967 auf sein 750-jähriges Bestehen zurückblicken. Heute ist Wentorf bei Hamburg ein Ort mit rund 10.000 Einwohnern.Das angebotene Objekt befindet sich in tatsächlich allerbester und direkter Zentrumslage von Wentorf. Die Entfernung zum Reinbeker Ortskern, ebenso wie zur Reinbeker S ? Bahn beträgt zu Fuß ca. 20 Minuten. Von dort ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen sowohl direkt vor Ort als auch im nahen Bergedorf zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS, des weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.

Sonstiges

Die angebotene Gerwerbefläche eignet sich besonders gut für ein Ladengeschäft, Büro- und/ oder Praxis-Gemeinschaften (kein Zahnarzt). In der Betriebskosten-Vorrauszahlung sind die Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • PIPPING Immobilien GmbH
  • Bahnhofstraße 12 a
  • 21465 Reinbek