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Objekt-Nr.: GAP 5 EG-GE | Scout-ID: 108606209

Lichtdurchflutete moderne Gewerbefläche GAP 5 in Kö-Nähe bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

6.000 €
Miete pro Monat
336 m²
Fläche
270 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das GAP 5 ist ein exklusives Stadthaus mit Gewerbeflächen und Wohnungen. Durch Kombination vielfältiger, edler Baustoffe (Naturstein, Glas, Stahl) ist hier eine attraktive, zeigemäße und hochwertige Einheit entstanden. Der Eingang zu den hier angebotenen Flächen ist entsprechend einladend und repräsentativ. Die Haustür in Aluminium, mit großflächiger Verglasung sorgt für ein ansprechendes Entré. Die Fassaden sind mit Naturstein und Oberputz bekleidet.

Ausstattung

Die hier angebotene helle und moderne Erd. bzw. Untergeschoßgewerbefläche mit flexibler Aufteilung und über 336 m² Gesamtgröße bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Ausstellungsfläche, für Kosmetik- u. Schönheitsinstitute, Sport-, Tanz-, Fitnessstudios, Galerien/Ateliers, Einzelhandel, Gastronomie, Schulungsräume etc. Die Gesamtfläche erstreckt sich über 2 großzügige Ebenen. Aufgrund der verglasten Dachbereiche strahlen die Räume eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Eine hochwertige Innenausstattung, beispielsweise Naturstein sowie erlesene Armaturen, geben diesen Flächen einen edlen Charakter. Fenster und Fenstertüren sind aus qualitativ hochwertigen Holz-Aluminium-Profilen und gemäß Energiesparverordnung mit Isolierverglasungen sowie Schallschutzverglasungen versehen. Der Gewerbefläche zugehörig ist ein kleineres Ladenlokal (ca. 22 m²) mit Schaufensterfront. Eine detaillierte Aufteilung der Flächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Weitere Dokumente

Lage

Der Graf-Adolf-Platz liegt äußerst zentral und in etwa 200 m zum südlichen Ende der Königsallee, einer der exklusivsten und schönsten Einkaufsstraßen Deutschlands.
Ein szeniges Leben mit direkter Nähe zu erstklassigen Einkaufsstraßen, zum Kunstmuseum, dem anliegenden Park mit See (Schwanenspiegel) sowie direkter Nähe zum Rhein erschaffen 
ein Ambiente das dem anspruchsvollen Lebensgefühl der Stadt entspricht.

Sonstiges

Die einheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden bei den Nebenkostenzahlungen nicht mit berücksichtigt bzw. werden direkt mit einem Energieversorger abgerechnet. 

Die reine Ausstellungsfläche beträgt ca. 270 m²

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Albert Sevinc Planen und Bauen GmbH
  • Grünewaldstr. 8
  • 40474 Düsseldorf