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Objekt-Nr.: 7447 | Scout-ID: 108601637

Gemütliches und großes Haus in stadtnaher Lage

385.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
210 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Haus in stadtnaher Lage wurde 1935 erbaut. Es liegt inmitten eines schönen, sonnigen Gartens. 1990 wurde es komplett saniert und umgebaut - die Leitungen, Rohre, Heizung, Fenster, das Dach, das Bad, das WC. Von den jetzigen Besitzern wurde es 2002 gekauft und seither auch immer wieder renoviert, umgebaut und ausgebaut. Neue Böden, neue Türen, 2004 ist das Dach zu einem tollen Studio ausgebaut worden, 2011 kam eine neue Heizung rein und eine Solaranlage auf Dach, 2014 wurde eine neue Küche eingebaut und erst 2017  die Fassade neu gestrichen. Der Garten ist in den Jahren komplett neu gestaltet worden.
Hier hat wirklich eine große Familie Platz. Im EG verteilen sich ca. 84 qm Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche, das Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer.
Im 1. OG gibt es auf ca. 79 qm das Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein extra WC und vier Schlafzimmer. Von zwei Zimmern aus gelangt man auch auf den Balkon.
Das DG wurde als Studio mit ca. 40 qm ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Auf ca. 78 qm verteilen sich mehrere Kellerräume.

Ausstattung

- doppelt verglaste Holzfenster
- Gasbrennwertheizung neu in 2011
- Solaranlage für Brauchwasser 2011
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich 
- Einbauküche aus 2014
- Gasherd
- neue Innentüren 2014
- Kabelanschluss
- SAT-Anlage und Kabelanschluss
   

Lage

In zentraler Lage, nur ein paar Auto- oder Fahrradminuten bis zur Heidenheimer Stadtmitte. Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Brenzpark und ein Fitnessstudio sind fußläufig gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.



   
  • TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
  • Edisonallee 7
  • 89231 Neu-Ulm