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Scout-ID: 108599307

SCHICKE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE UND TERRASSE IM THOMAS-CARREE

678,30 €
Kaltmiete
3
Zi.
90,5 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Achtung!! Die Wohnung befindet sich auf der Dachgarten-Ebene des Thomas-Carrées und kann über einen Aufzug stufenlos erreicht werden!!

Vermietung erfolgt seitens des Eigentümers / der Verwaltung ausschließlich an solvente Mieter (max. drei Personen) mit unbefristetem Arbeitsverhältnis.


Herzlich willkommen in Ihrem neuen schicken Domizil in der Velberter Fußgängerzone im Thomas-Carree. 

Die etwas versteckte Lage mit Hauptausrichtung zum begrünten Innenhof bedeutet für Sie Ruhe inmitten der Stadt.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung verfügt über eine moderne Gesamtausstattung. Laminat in Diele und Räumen, Fliesen in Bad und Küche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90,5m² und teilt sich auf in ein ca. 23m² großes Wohnzimmer, zwei ca. 13,0 bzw. 15m² große Schlafzimmer, ca. 14m² Küche, Diele, Bad GWC und einem kleinen Abstellraum. Die Südterrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 10m², (zur Hälfte als Wohnfläche).

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum im Speicher. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Ein Parkplatz kann im gegenüber liegenden EDEKA-Parkhaus angemietet werden - EUR 50,- / Monat.

Fahrräder können im gegenüber liegenden Parkhaus abgestellt werden (Stellplatz muss angemietet werden).

Grundrisse

Lage

Vor ca. 17 Jahren entstand hier in der Fußgängerzone im Jahre 2001 ein architektonisch ausgefallenes Ensemble von verschiedenen Gebäudeteilen mit Läden, Büros und geschmackvollen City-Wohnungen – das Thomas-Carree.

Von Ihrer neuen Wohnung aus können Sie alles zu Fuß erledigen. Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Friseur, Ärzte, Behörden … was Sie wollen … alles “per pedes”. Das ist gesund. Und für Seele und Geist ist auch gesorgt. Niveauvolle Kultur im Forum Niederberg, verschiedene Veranstaltungen wie Weinfest, Weihnachtsmarkt usw. an der Alten Kirche, einen leckeren Eisbecher in den Eiscafés mit Außensitzflächen, nette bürgerliche Schlemmerstuben oder ganz einfach das traditionelle Bierchen in einer der umliegenden Gastronomien. Besonders toll: Die niveauvolle Nahversorgung im EDEKA - Markt in den Rathaus-Arkaden. Nur 150 Meter entfernt … immer Top! 

Den Velberter Herminghauspark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fußminuten. Die hübsche Parkanlage bietet neben der üppigen Bepflanzung einen großräumigen Kinderspielplatz, einen Minigolfplatz sowie ein großes, öffentlich zugängliches Tiergehege mit Esel, Ziegen, Schafen und einer Vielzahl weiterer Kleintiere – garantierter Spaß und Erholung für Groß und Klein. 

Direkt neben dem Herminghauspark schließt sich das Ganzjahresbad an. Schwimmen und Baden (fast) das ganze Jahr unter freiem Himmel. Solange es das Wetter erlaubt, steht Ihnen ein 350 m2 großes Erlebnisbecken mit Strömungskanal und Wasserfall zur sportlichen Betätigung bereit. Ebenfalls nur einige Minuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet an der “Saubrücke” – ein beliebter Jogging-Pfad durch den Wald. Auch dient dieses Waldgebiet als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen durch das Rinderbach- bzw. Vogelsangbachtal. Ein facettenreiches Naturerlebnis durch Felder, Wiesen und Wälder. Das gleiche gilt natürlich auch für’s Fahrradfahren, Joggen und Reiten.

Sonstiges

Und wenn Sie raus wollen aus Velbert - auch kein Problem. Über die A535 und die A44 (Fertigstellung des Lückenschlusses nach Düsseldorf ca. in zwei Jahren) sind Sie ruck zuck in Wuppertal (ca. 15 Minuten), Essen oder Düsseldorf (ca. 20 – 30 Minuten). Den ZOB (Omnibus-Bahnhof) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Die oben genannten Nebenkosten verstehen sich bei der Nutzung durch zwei Personen.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit Herrn Tillmann unter der Rufnummer 0 20 51 – 29 83 141 oder Mobil unter 0170 – 9635299.

Mit der Vermietung sind wir alleinbeauftragt. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Abmessungen in den Grundrissen können abweichen und dienen lediglich zu Ihrer Orientierung!! 

Dieses Expose wurde mit Hilfe der Angaben des Auftraggebers erstellt. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften.
  • Warnecke Immobilien
  • Bismarckstraße 19
  • 42551 Velbert