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Objekt-Nr.: Grün | Scout-ID: 108599098

Höhscheid -- Handwerkerhaus. Ein Juwel unter Halbedelsteinen!

335.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
170 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

277.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 150
  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses, 1955 erbaute, freistehende große Einfamilienhaus, steht in Solingen Höhscheid zum Verkauf. 1988 wurde das Dachgeschoß ausgebaut sodaß sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m² ergibt. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. 
Zwar ist in den 80er Jahren renoviert worden, dennoch sind noch einige Modernisierung/Renovierungsarbeiten nötig. Dies betrifft vorallem die, gemäß EnEV notwendige, Erneuerung der Heizung. Außerdem würde man als neuer Eigentümer sicherlich die Bäder, teilw. die Fenster und die Bodenbeläge erneuern. Am günstigsten ist, es wenn Sie selbst handwerklich geschickt sind und viel Eigenleistung erbringen können.

Ausstattung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich über insgesamt 3 Etagen. Außerdem verfügt das OG und das DG über einen schönen Balkon/Loggia.

Auf folgende Details möchten wir hinweisen: 

- Teilunterkellerung ca. 40m² 
- Garage 21m² und Stellplatz am Haus
- Durchlauferhitzer f. Warmwasser

Die Wohnfläche teilt sich in etwa wie folgt auf:

EG:  Wohnen ca. 20m², Essen ca. 13,5m², Küche ca.10,6m², G-WC 1,16m², Diele 16m²

OG:  Wohnen ca. 19m², Kind1 ca. 13m², Kind 2 ca. 12m², Diele ca. 15m², Bad ca, 5m², Loggia ca.8m²

DG: Wohnen/Essen 29m², Küche ca. 4,5m², Bad ca. 5m² Diele ca. 5m², Balkon ca. 5,5m

Grundrisse

Lage

Dieses grüßzügige Einfamilienhaus befindet sich in  Solingen-Höhscheid.

Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie  in wenigen Minuten. Ebenfalls ist die Anbindung an den ÖPNV fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wir haben die Adresse veröffentlicht damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Lage und Umgebung machen können. Von einer Kontaktaufnahme zum Eigentümer bitten wir abzusehen.

Falls Sie Interesse an einem ausgiebigen Besichtigungstermin haben, bitten wir Sie uns über das Kontaktfeld eine komplette Anfrage mit ihrem Namen, Adresse, Email Adresse und Telefonnummer !! ( wichtig) zuzusenden.

Ohne Telefonnummer können wir keine Besichtigungstermine vereinbaren.

Wir setzten uns dann mit Ihnen in Verbindung.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit, auch am Wochenende, nach Absprache mit uns möglich.

++ Für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der Provision der Gegenseite zahlt der Erwerber dem Makler Uwe Bier Immobilien eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

++ Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftl. Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstemins zustande.

++Widerrufsbelehrung
Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrages mit uns  innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Email ) widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt  dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung. Der Widerruf ist zu richten an:
Uwe Bier Immobilien, Marie-Curie Str. 2, 40789 Monheim oder uwebier@uwebier-immobilien.com

++ Der Empfänger hat die Angaben zum Objekt vertraulich zu behandeln. Gelangt durch seine Indiskretion, durch Vollmacht oder Auftrag ein Dritter zu einem Vertragsabschluss, so hat der Empfänger eine Entschädigung in Höhe der Provision zu zahlen.

++ Alle Angaben dienen einer ersten Information und stammen teilweise vom Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden kann.
  • Uwe Bier Immobilien
  • Marie-Curie Str. 2
  • 40789 Monheim am Rhein