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Objekt-Nr.: 85 | Scout-ID: 108589661

2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Dachterrasse

178.605 €
Kaufpreis
2
Zi.
56,7 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Burglengenfeld-Auf der Wieden entsteht ein ruhig gelegenes 6-Familienhaus (1. Bauabschnitt). Nur wenige Minuten fußläufig erreichen Sie den Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Individuelle 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 56 bis ca. 124 m² Wohnfläche bieten Platz und Raum für Singles, Paare und Familien.
Über den Aufzug erreichen Sie bequem Ihre neue Wohnung, zu der ein nach Süden ausgerichteter
Balkon oder eine Dachterrasse gehört.
In der ebenerdigen Tiefgarage stehen für den ersten Bauabschnitt 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich eine separate Fahrradgarage.
Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet (KfW-55 Effizienzhaus). Eine gehobene Bauausführung ist selbstverständlich.
Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung angestrebt für Ende 2019/Anfang 2020.
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird nachgereicht.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Ausstattung

* Ziegel-Massivbauweise Außen- und Innenwände
* KfW-55-Effizienzhaus, Zuschuss durch KfW 5000,-- €
* Kunststoff-Fenster 3-fach Isolierverglasung 
* Gas-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Solar für Warmwasseraufbereitung
* Bodenbeläge Fliesen im Flur, Bad, Küchenbereich und falls vorhanden im Hauswirtschaftsraum
* Bodenbeläge Eiche Natur Parkett im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
* Badausstattung der Fa. Gienger "Terbe Style"
* Jalousien an allen Fenstern 
* Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Hauseingang
* alle Wohnungen mit großen Dachterrassen/Balkonen nach Süden
* Tiefgarage und Pkw-Außenstellplätze vorhanden
* Personenaufzug

Grundrisse

Lage

Die Stadt Burglengenfeld ist mit mehr als 13.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort im nördlichen Einzugsgebiet von
Regensburg, das Sie bequem in ca. 15 Minuten mit dem Auto über die A93 erreichen.
Unser Mehrfamilienhaus entsteht AN DEN WIEDEN, nur wenige Minuten fussläufig vom Marktplatz entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alles, was innerstädtisches Leben auszeichnet. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium
finden Sie ebenfalls in der Nachbarschaft. 

Burglengenfeld liegt landschaftlich sehr reizvoll an der Naab und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Multiplexkino, zahlreiche Restaurants, das Erlebnis-Schwimmbad Bulmare mit tollem Saunabereich, Naturbadeseen in näherer Umgebung sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege lassen keine Wünsche offen. Attraktive kulturelle Veranstaltungen
machen diese Stadt zu einem begehrten Wohnort.












Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. 
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr.  09404-9548098 oder mobil unter
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  • Immobilien Sonja Mündner
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  • 93161 Sinzing-Eilsbrunn