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Objekt-Nr.: 140608 | Scout-ID: 108585021

Sehr schönes großzügiges und gemütliches Mehrgenerationenhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

615.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
215 m²
Wohnfläche
935 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

147.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das gemütliche Zweifamilienhaus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. In diesem einladenden Haus hat eine große Familie mit Kindern, Großeltern und Freunden viel Platz. Hier kann gemeinsamen gegessen, gespielt und gefeiert werden, es ist Patz für alle da. Durch die 9 ( wenn man die 2 Zimmer im Keller sowie das teilbare Wohnzimmer im EG hinzurechnet insgesamt  12 Zimmer) und den großen Garten sind genügend Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie vorhanden, so dass es sich gut und entspannt gemeinsam leben lässt.

Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer und zwei Bäder, sowie eine große Küche mit Essplatz. Die westlich gelegen Zimmer sowie der Essplatz in der Küche haben einen ebenerdigen Zugang zum schönen Garten. Das große Wohnzimmer ist durch einen speziell vom Tischler angefertigten Schrank teilbar. Alle Schrankteile sind noch vorhanden und können unkompliziert montiert und eingebaut werden. Das kleine Duschbad ist 2018 zu einem modernen barrierefreien Bad umgebaut worden. 

Der Zugang zum Keller erfolgt über die Küche oder von außen über den 1998 sanierten Kellerteil. Dort wurden zwei Kellerräume in einen kleinen Kinoraum und ein separates Zimmer umgebaut. Beide Zimmer haben eine Fußbodenheizung. Auch der Flur wurde ansprechend umgestaltet. Ansonsten befinden sich im Keller neben 3 Kellerräumen eine Sauna und die Heizung. 2014 wurde die Heizung erneuert und ein Brennwertkessel der Fa. Weishaupt eingebaut. 
Im Oberschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Diele. Das großzügige offene Wohnzimmer ist komplett bis zum Dach ausgebaut und hat einen schönen Kamin für gemütliche Winterabende. Über eine Raumspartreppe im Arbeitszimmer ist der ausgebaute Spitzboden erreichbar. Der kleine Raum direkt unter dem Dach sieht bezaubernd aus und lädt zu träumen ein.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Im Haus sind durchgehend Fliesen, Parkett- oder Laminatboden verlegt worden. Die schönen Vollholztüren und Vollholzzargen unterstreichen die gemütliche und warme Atmosphäre.

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in einer gewachsen und ruhigen Wohngegend von Quickborn und ist dennoch zentral gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen, Ämter, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig zu erreichen. Die S- Bahn AKN ist ca. 600 m entfernt und nach Hamburg beträgt die Fahrtzeit ca. 35 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus bietet für zukünftige Bewohner viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ohne großen Aufwand ist es möglich, das Zweifamilienhaus in ein Mehrgenerationenhaus, in eine Seniorenwohngemeinschaft oder als Dreifamilienhaus zu nutzen. Die Wohnung im Erdgeschoss kann problemlos in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. 


Garten
Der schöne große Garten ist naturnah belassen und passt zum gemütlichen Ambiente des Hauses. Die Bewässerung des Gartens ist durch einen eigenen Brunnen gewährleistet. Im Keller befindet sich ein sogenannter "Wasserknecht" mit elektrischer Pumpe, um den Garten mit Grundwasser zu bewässern. Die Garage ist als kleine Werkstatt nutzbar. Gartenseitig befinden sich eingebaute Fenster und eine Tür zum Durchgang in den Garten.

Makleranfragen nicht erwünscht.
  • Inseriert auf ohne-makler.net