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Objekt-Nr.: 1013 | Scout-ID: 108569514

"Wohnen in der schönenen Eifel" - Neubau von 3 barrierefreien Eigentumswohnungen

669.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
275 m²
Wohnfläche
627 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

51 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In der schönen Eifel entstehen 3 moderne Eigentumswohnungen, jede Wohnung befindet sich auf Ihrer eigenen Etage. 
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ca. 85 m²) und 1. Obergeschoß (ca. 81 m²)
Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Terrasse oder Balkon
Dachgeschoß Maisonette-Wohnung  (ca. 109 m²) 
Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Balkon sowie ein weiteres großes Zimmer in der oberen Etage.
Die Wohnungen sind mit allem ausgestattet, was der heutige gehobene Standard wünscht, ebenerdige Duschen, elektrische Rollläden, offene und helle Wohnräume, Aufzug  uvm.
Altersgerechte Wohnung und modernster Standard geeignet für jung und alt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

- je Wohnung eine Garage (10.000,00€)
- Stellplatz vor dem Haus zum be- und entladen.
- moderner Energieeffizienzstandart (Gasheizung mit Solarunterstützung)
- Balkone und Terrasse
- Aufzug
- barrierefreier, rollstuhlgerechter Zugang 
- Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Walk in Dusche
-incl.  hochwertiger Böden, welche selbst ausgesucht werden können
- Teilungsgenehmigung liegt vor

Preisübersicht:

Erdgeschoss (85m²) Kaufpreis: 211.000,00 € zzgl. Garage á 10.000,00 € 

1. Obergeschoss (81m²) Kaufpreis: 201.000,00 € zzgl. Garage á 10.000,00 € 

Dachgeschoss Maisonette-Wohnung (109 m²) Kaufpreis: 270.000,00 € zzgl. Garage á 10.000,00 €

Gesamtpaket: 669.000,00 € zzgl. 3 Garagen insgesamt 30.000,00 €

Grundrisse

Lage

Vossenack ist ein nordrhein-westfälischer Ort in der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren im Regierungsbezirk Köln. 
Hürtgenwald liegt am Rande des Nationalparks Eifel und gehört zum deutsch-belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel und zur Rureifel. Der Ort liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Kalltales. Auf der Panoramastraße zwischen Schmidt und Vossenack, die durch das Kalltal führt, wurden früher Bergrennen mit Motorfahrzeugen gefahren. 
Von Vossenack kann man bei gutem Wetter das Siebengebirge und den Kölner Dom sehen. Die Kölner Bucht liegt einem bei guten Wetter „zu Füßen“. 
Der Ortskern liegt abseits der B 399, die von Düren aus nach Monschau bis an die belgische Grenze führt und den Fernverkehr in die Region bringt. 
Buslinien (AVV-Linien 86 und 286) der BVR führen von Düren nach Vossenack und von Vossenack nach Simmerath. 
Quelle: wikipedia.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hürtgenwald
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  • Mybach & Cörtlek Immobilien GbR
  • Hans-Böckler-Straße 4
  • 52349 Düren