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Objekt-Nr.: 7616 | Scout-ID: 108563207

Echzell: Wohn- und Geschäftshaus mit alteingesessener Gaststätte zu verkaufen

335.000 €
Kaufpreis
325 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Eine interessante Wohn- und Geschäftsimmobilie steht in Echzell zum Verkauf, die sich insbesondere für Gastronomen eignet. Insgesamt liegt eine Grundstücksfläche von 544 m² vor. Derzeit befindet sich dort eine alteingesessene Gaststätte mit einer Gewerbefläche von 164 m² € mit ca. 60 Sitzplätzen, wovon sich ca. 25 Plätze im abgeschlossenen Nichtraucherbereich befinden. Im Außenbereich befinden sich weitere ca. 20-25 Sitzplätze. Neben zwei voll eingerichteten Gasträumen wird auch die Küche mit sämtlichen Gegenständen mitverkauft. Auch die komplette Thekeneinrichtung mit sämtlichen Elektrogeräten wird mitverkauft. In den beiden Obergeschossen befinden sich zwei Wohnungen mit 103 m² und 58 m², die man entweder zusammen oder getrennt nutzen kann. Mit diesen beiden Wohnungen hätte eine Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz, um neben seiner gastronomischen Tätigkeit dieser Immobilie auch zu Wohnzwecken nutzen zu können. Im Kellerbereich befinden sich die Lagerräume der Gaststätte sowie diverse Abstellräume.

Des Weiteren verfügt die Immobilie noch über einen eingewachsenen, fast nicht einsehbaren Gartenteil, in dem sich ein kleiner Pool befindet. Hier kann man stressige Zeiten hinter sich lassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück. 

Ausstattung

Pool, Stellplatz, Garten, Außenbewirtung, Nichtraucher-Bereich, eine komplette Gaststätteneinrichtung.

Lage

Echzell befindet sich ca. 15 km von Bad Nauheim und Friedberg entfernt am Rande des Wetteraukreises. Echzell verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist über die Bahnstrecke gut mit dem Rhein-Main-Gebiet verbunden. Die beiden Autobahnen A5 und A45 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Inheidener See sowie Naturpark Hoher Vogelsberg sind ebenfalls innerhalb von ca. 30 min erreichbar.
In Echzell ist ein Kindergarten wie auch eine Grundschule vorhanden. Eine weiterführende Schule ist entweder im benachbarten Wölfersheim mit allen Schulzügen oder in Friedberg vorhanden. Daneben befindet sich in Echzell noch das Internatsgymnasium Luzius. Der Bedarf des täglichen Lebens kann in Echzell in ausreichender Art und Weise gedeckt werden. Diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen runden dieses Bild ab. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • STEINFEGER IMMOBILIEN
  • Bahnhofsallee 5
  • 61231 Bad Nauheim