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Objekt-Nr.: 14141 | Scout-ID: 108561808

Westrügen: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude

350.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
120 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude; 1, 5-stöckige Massivbauweise; Satteldach, Baujahr: 1982; 2 Terrassen; Großer Garten mit 2 Gartenhäuschen, Spielplatz und ein Nebengebäude möglich für 2 kleine FeWo; Garage; Das Haus wurde in den Jahren 1995-2000 umfangreich saniert und modernisiert. Eine komplett neue Elektroinstallation und Parkettfußböden erhielt das Haus 2001; Das Haus ist gepflegt mit insgesamt:. 6 Zimmer, 2 Bädern, G-WC, 2 Terrassen, Garten, Nebengebäude, 2 Gartenhäuschen, Garage 
 
Die Wohnfläche beträgt auf 2 Etagen verteilt ca. 120 m² 
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1. 300 m² 
 
RAUMAUFTEILUNG:
 
EG: 3 Zimmer, Küche, DU-Bad, G-WC, Terrasse 
DG: 3 Zimmer, DU-Bad, offene Küche, Terrasse Der Zugang zum 
DG: erfolgt über eine Außentreppe über die Terrasse. Der Rückbau für eine Innentreppe ist möglich; 
 
AUSSTATTUNG:
 
Holzfenster, doppelverglast, Naturholztüren, Fensterrollos; Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG: (Bad); WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Parkett; Die Bäder mit DU, sind türrahmenhoch gefliest; Einbauküche und Möbel (Preis auf Anfrage); Datenkabel für TV, Internet u. Telefon u. SAT-Anlage liegen an. Das Haus ist frei nach Absprache. Lage: Das Grundstück liegt in einer kleinen Ortschaft, wenige Meter von der Insel Ummanz entfernt; (Siehe auch interne Obj. -Nr. 14141; 15356 und 15357)
 
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet.  Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. 
 
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. 
 
Die Ausstattung auf einen Blick:
 
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar
 
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. 
 
Zusammenfassung der Stellplätze: 
 
1 Garage
 
Garten und Außenanlage: 
 
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden. 
 
Bodenbeläge:
 
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
 
Küchen- und Badausstattung: 
 
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über  und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
 
Zusammenfassung der Sanitärinstallation: 
 
- Einbauküche 
- Bad mit Dusche 
- Bad und/oder WC mit Fenster 
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
 
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
 
- 2 Terrassen vorhanden
 

Lage

Venz ist eine kleine, ehemalige LPG-Siedlung, bestehend aus ca. 8 Wohngebäuden. Einige Häuser sind leergezogen. Infrastruktur ist nicht vorhanden. Die nächsten Orte sind Trent und Gingst. Umgeben ist die Siedlung mit landwirtschaftlichen Nutzflächen (Äcker).

Sonstiges

Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
 
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
 
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: 
 
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
 
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. 
 
Öffnungszeiten:
 
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
 
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
  • Immobilien Hahn, Inh. Ursula Tups e.K.
  • Jakob-Osterspey-Straße 6
  • 67227 Frankenthal