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GUT GESCHNITTENE 4 ZIMMER - TERRASSENWOHNUNG IN NEUHAUSEN - ARNULFPARK

890.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die attraktive, gepflegte Gartenwohnung liegt im einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens - in Neuhausen/Maxvorstadt - direkt am Arnulfpark. Highlight der Wohnung ist der Garten mit großzügiger Süd-West-Terrasse. Gartenwohnungen in der Innenstadt gelten als besondere Rarität und werden selten angeboten.
Es stehen insgesamt 3 Schlafzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung - hervorzuheben ist, dass das Elternschlafzimmer über ein en Suite Bad verfügt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Ausgang zur Terrasse, bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Ein weiteres Duschbad ist vorhanden. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche wird mitverkauft.
Zum Angebot gehören desweiteren ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz, der für 29.000,-- € verkauft wird.

Ausstattung

- Fußbodenheizung und helle Fliesen in der gesamten Wohnung 
- große Westterrasse mit hübschem Garten 
- vorhandene, gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- 3 Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite 
- ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Fliesen von Villeroy & Boch in den Badezimmern 
- Wohnraumbelüftung
- Personenaufzug
- ansprechendes Eingangsambiente, Treppenhaus aus Granit
- TG-Einzelstellplatz SUV geeignet

Grundrisse

Lage

Neuhausen und die Maxvorstadt gehören zu den interessantesten und begehrtesten Stadtquartieren in München - genau in der Mitte der beiden Stadtteile liegt der Arnulfpark - ein urbanes und lebendiges Stadtviertel, das in den letzten Jahren enormen Wertzuwachs zu verzeichnen hatte - nur 15 Gehminuten bis zur Stadtmitte. Der rund 40.000 m² große Park liegt quasi vor der Haustüre und dient als innerstädtische, grüne Oase, mit hervorragender Infrastruktur. 
Nur 140 m entfernt fährt die Tram 17, sie fährt in 5 Min bis zum Hauptbahnhof. 
In ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man die Hackerbrücke mit einer großen Einkaufspassage (dm, Lidl, Bäcker, Vapiano, Restaurants...), einem internationalen Busbahnhof und sämtlichen S-Bahnverbindungen.

Sonstiges

Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher  MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und sofort fällig nach notarieller, rechtsgültiger Verbriefung des Kaufvertrages.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem  Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form überlassen worden. Die Firma  ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Desweiteren verweisen wir auf unsere AGBs unter www.alsaol.de
  • ALSAOL GmbH - Immobilien & Relocation
  • Herzogstr. 31
  • 80803 München