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Objekt-Nr.: 3918 | Scout-ID: 108558227

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen mitten im Herzen von Kalk...

698.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
230 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

219 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Mitten im Leben von Köln-Kalk...

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, ein interessantes Renditeobjekt für den cleveren Kapitalanleger.

Dieses sehr massive ca. 1920 erbaute Wohnhaus wurde etwa 1960 erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit baujahrbedingtem Modernisierungsbedarf.
Alle 5 Wohnungen sind hervorragend vermietbar, die Größen liegen bei ca. 39 m² bis 53 m², somit ideal für 1- oder 2-Personen Haushalte. 

Die beiden im Erdgeschoss vorhandenen Wohnungen wurden bewusst nicht neu vermietet, somit kann der künftige Eigentümer die weitere Nutzung selbst bestimmen.

Das Haus ist teilweise unterkellert, hier befinden sich die Mieterkeller und der Heizungsraum (Ölheizung), einige Wohnungen haben Balkone.

Wohnfläche: ca. 230 m² 
 
Grundstücksgröße: ca. 343 m²

Baujahr: ca. 1920 (unverbindlich geschätzt) mit Anbauten aus ca. 1960

Kaufpreis: € 698.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte  um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Lage

Top zentrale Lage in 51103 Köln-Kalk, in einer Seitenstraße zur Kalker Hauptstraße.

Hier finden Sie eine bestens entwickelte Infrastruktur und einen ausgeprägten öffentlichen Nahverkehr vor. Der Kölner Hauptbahnhof ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar.
  • Stephan Gürbig -Gewerbeimmobilien-
  • Prümer Wall 1
  • 53359 Rheinbach