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Objekt-Nr.: MS--1590 | Scout-ID: 108557330

*** Am Rheinauer-See: Exklusive, teilmöblierte 3 ZKB WHG mit TG-Stellplatz & Balkon ***

1.030 €
Kaltmiete
3
Zi.
83,62 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

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Objektbeschreibung

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete 3 ZKB Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten und modernen 12 Parteienhauses. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen und bietet Ihnen vom Balkon einen schönen Ausblick auf den Rheinauer See.

Über den einladenden Eingangsbereich (ca. 10m²) gelangen Sie in
- das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (ca. 8m²)
- das separate Gäste WC (ca. 3m²)
- ein Arbeitszimmer (ca. 10m²)
- ein Schlafzimmer (ca. 16m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 8m²) 
- den Wohn-/Essbereich (ca.25m²) ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- die Küche (ca. 6m²)
- ein Abstellraum (ca. 2m²) 

Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, ein Fahrradkeller und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet: 
- Einbauküche inkl. ReginoxSpüle, MIELE Kühlschrank & Geschirrpüler, BORA Glaskeramikkochfeld mit Kochfeldabzug, BOSCH Backofen mit Wärmeschublade etc. 
- Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer 

Folgende Ausstattung kann gerne für eine Nutzungspauschale von 100€/monatlich genutzt werden (sollte dies nicht gewünscht sein, werden die Gegenstände aus der Wohnung entfernt): 
- Voll ausgestattete Einbauküsche mit z.B. Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfen etc.
- Leuchtmittel in allen Räumen
- Esstisch mit 6 modernen Stühlen
- La Nuova Casa Doppelbett mit Matratze, Schoner, Decke und Kissen
- Kleiderständer weiß
- 2 Balkon Outdoorstühle + Esstisch
- MIELE Waschtrockner im Badezimmer

- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

- Bei der gesamten Ausstattung der Wohnung wurde auf höchste Qualität und perfekte Verarbeitung hohen Wert gelegt.
- Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, hochwertige Heiler Dusche.
- In den Wohnräumen erwartet Sie ein warmer, freundlicher Parkettboden, das Tageslichtbad sowie das Gäste WC sind hell bzw. anthrazitfarbenen Böden gefliest.
- Gegensprechanlage mit Kamera/Videofunktion.
- Passiv-Lüftung im Tageslichtbad, Gäste WC und Arbeitszimmer.

Lage

Das Wohngebiet grenzt an den Rheinauer See. Dieser ist im Naherholungsgebiet an der Grenze zwischen Mannheim-Rheinau und Brühl zu finden und hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sehr gute Verkehranbindung an die B36 und A6.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45

Miete: 1.100 ,- € (inkl. Stellplatz in der TG)
NK: 200,- € (inkl. Kabelgebühren)
Kaution: 2 MM (€ 2.200,-)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
  • Immobilienberatung Rhein-Neckar
  • Duttweiler Strasse 13
  • 68766 Hockenheim