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Objekt-Nr.: MS--1589 | Scout-ID: 108556500

*** PROVISIONSFREI! L13: Frisch renovierte Büroetage mit 12 Büroräumen verteilt auf 327,51qm ***

2.616 €
Miete pro Monat
1.400 €
pro Monat Nebenkosten
327,51 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und verfügt über ca. 327,51m² Gesamtfläche. Teilbar wäre diese Fläche auch auf 159,51m² und 168,0m².

Aktuell ist die gesamte Büroetage über zwei Eingänge erreichbar. Auf der linken Seite haben 6 Büroräume mit Toiletten und Küchenbereich einen separaten Zugang (Gesamtfläche ca. 159,51m²). 
Die Aufteilung hierzu: 
- Flur (ca. 17m²)
- sep. Damen-/ und Herren WC (ca. 12m²)
- Teeküche (ca. 6m²)
- Büro 1 (ca. 17m²) 
- Büro 2 (ca. 24m²)
- Büro 3 (ca. 25m²)
- Büro 4 (ca. 15m²)
- Büro 5 (ca. 15m²)
- Büro 6 (ca. 24m²)

Sowie die anderen 6 Büroräume mit Archiv und Lagerfläche einen eigenen Eingang haben (Gesamtfläche ca. 168,0m²). 
Die Aufteilung hierzu: 
- Flur (ca. 22m²)
- Archiv (ca. 10m²)
- Abstellraum (ca. 3m²)
- Büro 1 (ca. 22m²) 
- Büro 2 (ca. 33m²)
- Büro 3 (ca. 17m²)
- Büro 4 (ca. 19m²)
- Büro 5 (ca. 21m²)
- Büro 6 (ca. 20m²)

Der Gesamteindruck der Gewerbeeinheit sowie der dazugehörige Kellerraum (ca. 5m²) und die zentrale Lage runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die Büroräume befinden sich in Mannheim, L13 dies ist traditionell der Standort namhafter Dienstleistungsunternehmen (z.B. KPMG, ERGO, Deutsche Bahn etc.) die die Nähe zum Hauptbahnhof und die generell sehr gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege in die Innenstadt schätzen. 

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Die Räumlichkeiten verfügen teils über Industrie-Teppichböden oder PVC- Belag und werden frisch renoviert übergeben. 

- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

- Der Grundriss spiegelt die aktuelle Raumaufteilung wieder. Da es sich um Trockenbauwände handelt, könnten diese auch teils wieder entfernt werden, damit größere Räume entstehen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Ihre direkte Ansprechpartnerin :
Melanie Schuller
06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45

Miete: 2.616,-€ (8€/qm)
NK: 1400,- €
Kaution: 2 MM

Provisionsfrei für den Mieter !

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. 

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
  • Immobilienberatung Rhein-Neckar
  • Duttweiler Strasse 13
  • 68766 Hockenheim