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Objekt-Nr.: 10162 | Scout-ID: 108555302

Uninah: Wohnen mit Einliegerapartment in TOP Lage

649.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
143 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

122.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In bester Wohngegend von Blaustein, nahe Uni und Science-Park, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Sie besticht zum einen durch ihren nicht alltäglichen Grundriss, als auch durch das besonders schön und aufwendig angelegte Grundstück. Der Gartenteil des Hauses befindet sich uneinsehbar hinter dem Haus, die Terrasse mit Holzdeck öffen sich nach Süden hin.
  
Das Haus mit Hanglage gliedert sich in drei Etagen: Im Untergeschoß befindet sich ein 1-Zimmer-Einliegerapartment mit Küchenzeile und Bad (Dusche, Waschbecken, Toilette), erreichbar durch einen separaten Eingang. Desweiteren fnden Sie hier zwei Kellerräume und der Heizraum, welche durch das Haus begehbar sind.

Das Erdgeschoß betreten Sie durch einen Windfang. Ein Gäste-WC schliesst an. Sie betreten den großzügigen Wohn-/Essraum, vom dem aus Sie durch eine große Fensterfront auf die Terrasse und das Holzdeck sehen. Der grosse, helle Küchenraum ist separat neben der Essecke angelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet.   

Das Obergeschoß erreichen Sie über eine Holztreppe. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum hübschen Westbalkon. Das Bad ist mit Doppelwaschbecken. Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Eine geräumige Einzelgarage mit offenem Dachspitz sowie drei Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Gaszentralheizung, (Gastherme wurde 2017 erneuert). Heizkörper, zusätzliche Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Eingangsbetreich und Bad.   Kaminofen im Wohnbereich.  
Fliesenböden im Erdgeschoß, den Bädern, der Einliegerwohnung und im Flur Obergeschoß. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Bad Apartement: Dusche, Waschbecken, WC, Einbauküche mit Elektrogeräten.
Überdachte Terrasse mit Holzdeck

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, in einer Seitenstraße an der Wendeplatte, nur wenige Minuten von der Wissenschaftsstadt sowie der Universitätsklinik Ulm entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsbetrieben befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

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  • Göttfried Immobilien GmbH
  • Edisonallee 27
  • 89231 Neu-Ulm