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Objekt-Nr.: Schwanheim-Haus 6 | Scout-ID: 108554892

**Grundstücksbesichtigung**LETZTES ReihenEndhaus mit altem Baumbestand auf Erbbaugrundstück**

455.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
142 m²
Wohnfläche
457 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

41.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Weitere Häuser des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Die beiden Häuser 1 und 3 sind bereits verkauft.

In einem eingewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage von Schwanheim entsteht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht diese kleine Wohneinheit mit 6 modernen Reihenhäusern. Das Grundstück wird derzeit frei geräumt, damit voraussichtlich im Februar 2019 mit dem Bau begonnen werden kann.

Das Reihenendhaus lässt keine Wünsche offen:

* Grundstück mit 460 qm, altem Baumbestand und direkt am Goldsteinpark
* Großer Garten zum Entspannen und Toben
* Terrasse mit Südausrichtung
* Großzügiger Wohn-/Essbereich
* offene Küche
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Lichtdurchflutetes Dachstudio mit ca. 33 qm
* Dachstudio kann im Sonderwunsch mit weiterem Zimmer und/oder Bad ausgestattet werden

Ausstattung

* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
* Handtuchwärmekörper
* Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
* Dreifachverglaste Fenster
* Intelligentes Wärme- und Energiekonzept
* Gastherme mit solarer Brauchwassererwärmung
* Solaranlage auf dem Dach
* Keller

Lage

* Zentral in Goldstein, Frankfurt-Schwanheim, gelegen
* Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß und per Rad erreichbar
* Grundschule, Gesamtschule, Kitas größtenteils fußläufig erreichbar
* ideale Freizeitmöglichkeiten im Naturschutzgebiet Schwanheimer Düne und im nahegelegenen Frankfurter Stadtwald

Perfekte Verkehrsanbindung
* an die A 3 und A 5
* in die Bürostadt
* mit dem Stadtbus nach Frankfurt

Sonstiges

Sie kaufen ohne zusätzliche Käuferprovision!

* Grundstück auf Erbbaurechtbasis *

Die zusätzliche monatliche Erbpacht für das Grundstück (Haus 6) liegt bei 789,33 Euro. 

Vereinbaren Sie einen Termin zur Grundstücksbesichtigung!

Harald Lotz und Uwe Kirsten freuen sich auf Sie und beantworten gerne Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
  • weisenburger projekt gmbh
  • Werkstraße 11
  • 76437 Rastatt