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Objekt-Nr.: 4299 | Scout-ID: 108553714

4 Zimmer, Küche, Diele, Bad

195.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
89 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohnungen (3 Eingänge).
Der Wohnungszugang erfolgt auch für die 11 weiteren Einheiten über das helle, gepflegte Treppenhaus.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde in den letzten Monaten komplett renoviert.
Es wurde im Wohnzimmer und in der Küche strapazierbares Melaminharzlaminat und im übrigen Wohnbereich hochwertiges Laminat verlegt. Im Eingangsbereich liegt ein funktionsgerechter Teppichboden. Das Bad ist hell gefliest. Die Decken sind in der Garderobe, dem Bad und dem Flur zu den Schlafräumen abgehängt und mit Spots versehen. In der Küche sorgt eine eingebaute Deckenbeleuchtung für ausreichendes Licht. 

Im hellen Wohnzimmer lassen sich spielend eine Familiencouch und ein geräumiger Essbereich unterbringen und einzeln beleuchten. Die Schlafräume und das Bad sind durch einen Flur vom Wohnbereich getrennt. 3 Zimmer in unterschiedliche Größe können entweder als Büro, Gäste-,  Schlaf-, Ankleide- und/oder Kinderzimmer genutzt werden. 

Im hellgefliesten Familienbad befindet sich neben der Toilette, dem Waschtisch, eine Badewanne mit festinstallierter Duschabtrennung aus Sicherheitsglas auch ein Abstellplatz für eine Waschmaschine und Trockner. Alle erforderlichen Anschlüsse dafür sind vorhanden. Die Sanitärelemente sind im Rahmen der Renovierung erneuert worden. Die Fliesen sind teilweise durch pflegeleichtes RESOPAL SpaStyling ersetzt worden.

Zur Wohnung gehört ein gut erreichbarer Keller. Das installierte variable Kellerregal verbleibt dort. Den Hausbewohnern steht in der Tiefgarage ein Müll- und Fahrradkeller zur Verfügung. Die  Kellerräume und die Tiefgarage sind trockenen Fusses vom Treppenhaus erreichbar. 

Der Balkon in Südwest-Lage ist überdacht und lädt im Sommer zum Verweilen ein. 
Eine frostsichere Wasserversorgung erleichtert das Blumengießen. 

Der Hof ist bespielbar und kann z.B. zu Grillaktivitäten genutzt werden.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtrandlage von Velbert-Mitte.
Eine Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) befindet sich direkt um die Ecke.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Auto- oder Gehminuten. Gleiches gilt für ein Schwimmbad und einer Sporthalle. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Joggen, Walken und Radfahren auf dem Panoramaradweg können vor der Haustür beginnen.
Die Bushaltestelle in Richtung Essen und zum Velberter ZOB mit Weiterfahrt nach Wuppertal ist schnell erreichbar.
Der Autobahnanschluss A 535 mit Weiterfahrt auf die A 44/A46 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Großstädte des Ruhrgebietes, sowie Wuppertal und Düsseldorf sind in 20-30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Kunststofffenster (Hohlkammerprofile) mit gedämmten Rolllädenkästen.
Außenwände mit optimierter Innendämmung.
Überall neue Zimmertüren und Zargen.
6 neue moderne Flachheizkörperheizungen.
4 Kabelanschlussdosen, Telefonringleitung mit 5 Anschlussmöglichkeiten für PC bzw. Internet sowie zahlreiche Steckdosen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
  • Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
  • Friedrichstr. 181
  • 42510 Velbert