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Objekt-Nr.: 59283 | Scout-ID: 108551266

Aufgepasst: Wohnung in ruhiger Lage in Köln.

389.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
82 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese super gelegene Etagenwohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in begehrter Lage von Köln-Junkersdorf. Das Haus wurde 1959 fertiggestellt und entspricht modernsten Anforderungen.
Die angesprochene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 82 m² eine helle und offene Wohngestaltung. Schon auf den ersten Blick sticht der großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge. Der Raum ist mit bodentiefen Fenstern versehen und erzeugt somit eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ihren Feierabend können Sie dort in vollen Zügen genießen. 
Die Küche befindet sich separat vom Wohn-/Esszimmer auf der gegenüberliegenden Seite.
Ein hell gefliestes Badezimmer lässt Sie gut in den Tag starten. 
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Abstell- sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 274 EUR inkl. Rücklagen im Monat. 
Nutzen Sie die Möglichkeit und werden Sie Teil einer netten Eigentümergemeinschaft. Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um die Immobilie gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Grundrisse

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. 

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Sonstiges

Baujahr: 1959
Ölheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
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Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun? 

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.