{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"205649","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3f75a9d5-36f2-4cbe-a7ef-7736dc4f472e-1272860981.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"16","obj_pricetrend":"5.63","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1962","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_galleryAd":"disabled","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_pricetrendbuy":"5.63","obj_scoutId":"108546933","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"2","obj_yearConstructedRange":"2","obj_rentSubsidy":"292.98","obj_houseNumber":"49","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"1.54","obj_livingSpace":"66.12","geo_krs":"Wuppertal","obj_zipCode":"42109","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"Adalbert-Stifter-Weg","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"Adalbert-Stifter-Weg","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"42109","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"136","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"schaufenster","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"y","obj_floor":"1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.205649","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"92832.48","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Uellendahl_Katernberg","obj_objectnumber":"19696","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Wuppertal"}
INDUSTRIA WOHNEN GmbH
INDUSTRIA WOHNEN GmbH
Objekt-Nr.: 19696 | Scout-ID: 108546933

Attraktive 3-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage

92.832,48 €
Kaufpreis
3
Zi.
66,12 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet Provisionsfrei

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

136 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Uellendahl-West rund drei Kilometer nördlich des Wuppertaler Stadtzentrums liegen die Objekte im Adalbert-Stifter-Weg. Im direkten Umfeld an die Liegenschaften grenzen eine Kleingartenkolonie, weitere Mehrfamilienhäuser sowie ein Waldgebiet an. Im Umkreis von 500m sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Apotheke, Getränkemarkt vorhanden. Ebenfalls sind im Umfeld das Freibad in der Mirke, das St. Anna Klinikum, zwei Kindergärten, eine Schule sowie das Berufskolleg Kohlstraße angesiedelt.
Unser Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die rund 200 m entfernte Vorrangstraße Uellendalher Straße bietet den nächstgelegenen Anschluss an den ÖPNV und führt zur rund einen Kilometer entfernten Anschlussstelle an die A46. Von dort sind die Städte Dortmund und Düsseldorf in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt Wuppertals ist mit dem ÖPNV in nur 15 Minuten zu erreichen.
Mit dem Freibad in der Mirke und dem angrenzenden Waldgebiet ist zugleich Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre möglich.
Die Wohnungen selbst verfügen über Wohnflächen von ca. 35 bis 87 und 2-4 Zimmer. Gut geschnittene Grundrisse mit Tageslichtbad und Badewanne, teils separatem WC, Balkonen und ein zu jeder Wohnung gehörender Kellerraum bieten guten Komfort. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Großzügige Grünflächen direkt vor dem Gebäude geben viel Freiraum und ein großzügiges Wohngefühl.

Grundrisse

Lage

Die Stadt der weltberühmten Schwebebahn hat eine ganze Menge zu bieten: Großstadt im Grünen, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Bergischen Landes, Universitätsstadt, Zoologischer Garten in landschaftlich reizvoller Umgebung uvm. Rund 360.000 Einwohner und die Besucher der Stadt genießen ein umfangreiches kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Gründerzeit und Jugendstil setzen markante architektonische Akzente.
Die zentrale Lage der Stadt hat viel zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen: Wuppertal hat elf Autobahn-Anschlussstellen (A1, A46), IC- und ICE-Anschluss - und die Flughäfen von Düsseldorf und Köln liegen mit rund einer halben Stunde Fahrzeit vor der Tür. Ein breites Hotelangebot macht die Stadt auch für Geschäftsbesucher der benachbarten Messestädte zu einer attraktiven Alternative.
Die Stadt Wuppertal blickt auf eine lange Vergangenheit als attraktiver Wirtschaftsstandort zurück. Begünstigt durch seine geografische Lage war Wuppertal das Zentrum der Frühindustriealisierung auf dem europäischen Festland. Ehemals einseitig durch Textilveredelung und Metallverarbeitung geprägt, hat Wuppertal den Wandel zu einer facettenreichen Stadt mit traditionellen, sowie vielen neuen Branchen geschafft. Wuppertal ist heute Standort internationaler Marktführer aus den unterschiedlichsten Branchen. Ansässige Firmen wie Bayer, Vorwerk, Delphi, Erfurt, FAG Kugelfischer sind weltweit bekannt und zeugen von langer Tradition und Innovationsfähigkeit. Besondere Stärken zeigt Wuppertal in den Kompetenzfeldern Automotive, Health Care, Event und Kommunikation, Metallverarbeitung sowie der Produktentwicklung. Kulturell ist Wuppertal mit seinen Bühnen u.a. dem weltweit gefeierten Tanztheater Pina Bausch in jeder Spielzeit Thema der großen deutschen und internationalen Feuilletons. Das städtische Sinfonieorchester Wuppertal hat einen klangvollen Namen weit über die Stadtgrenzen hinaus. Im Von der Heydt-Mus...
  • INDUSTRIA WOHNEN GmbH
  • Theodor-Heuss-Allee 74
  • 60486 Frankfurt