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Objekt-Nr.: 137-00079 | Scout-ID: 108543698

Land, soweit das Auge reicht

390.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
166,23 m²
Wohnfläche
36.715 m²
Grundstück
Keller Keller Vermietet Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Achtung - nur für landwirtschaftliche Nutzung geeignet!
Kein Selbstbezug oder Vermietung des Einfamilienhauses bis Ende 2035 möglich.

Im Außenbereich des Engener Ortsteils Neuhausen befindet sich diese riesige landwirtschaftliche Fläche mit dazugehörendem Einfamilienhaus und ehemaliger Gärtnerei. Mit ca. 3.200m² bebauter Gewächshausfläche auf ca. 36.715m² Grundstück bieten sich genügend Möglichkeiten, sich geschäftlich zu verwirklichen. Die Gewächshäuser stehen derzeit leer. Es wird von der Stadt Engen ausschließlich eine landwirtschaftliche Nutzung zugelassen.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses ist ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie drei Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 60m²  und eine Einliegerwohnung mit ca. 46m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet noch genügend Stauraum. Die Zentalheizung des Hauses wurde 2016 erneuert. Das Haus kann die nächsten 15 Jahre nicht selbst bewohnt werden, da die derzeitigen Bewohner für diese Zeit ein Nießbrauchrecht besitzen. Die Kosten für den laufenden Betrieb sowie die Instandhaltung des Hauses und sämtliche Kosten, die das Haus betreffen, tragen die Nießbrauchberechtigten. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Das ganze Anwesen mit seinem riesigen Grundstück liegt mitten im Grünen mit tollem Blick auf die Hegauberge und wartet auf Sie. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!
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