{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"electric_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"4773981","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5526aff7-0f7d-4187-8f79-4a87ef16e372-1255410506.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"32","obj_pricetrend":"4.21","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"288","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1974","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_Suewag,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_Suewag","obj_pricetrendbuy":"8.56","obj_scoutId":"108542928","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"electricity","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"3","obj_baseRent":"1050","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.21","obj_livingSpace":"114","geo_krs":"Esslingen_Kreis","obj_zipCode":"72622","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","obj_petsAllowed":"negotiable","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"7","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"72622","obj_noRooms":"4.5","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"136","obj_lastRefurbish":"2009","obj_ityp":"101,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_miete","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.4773981","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_buildingType":"semidetached_house","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Nürtingen","obj_objectnumber":"262","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Esslingen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 262 | Scout-ID: 108542928

Seltene Mietgelegenheit! Familienfreundl. Haus mit Garten u. Garage in reizvoller Ortsrandlage!

1.050 €
Kaltmiete
4,5
Zi.
114 m²
Wohnfläche
288 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Das 1974 in Form einer Doppelhaushälfte erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt 2,88 Ar großen Grundstück in reizvoller ruhiger und sonniger Lage am südöstlichen Ortsrand der Stadt Nürtingen im Wohngebiet Braike Nähe Waldfriedhof, die freie Natur grenzt in direkter Nähe an. 
Das Haus befindet sich in einem recht guterhaltenen und gepflegten jedoch weitgehenden Urzustand ausgenommen einzelner Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen, so wurde z. B. vor ca. 10 Jahren in den Wohnräumen ein neuer Laminatboden verlegt und teilweise wurden auch schon die Fenster (Kunststoff-Isolierglasfenster) erneuert.
Geheizt wird im Haus über Elektroheizkörper bzw. in Küche und Bad über Elektrofußbodenheizung, im Wohnbereich kann zusätzlich oder alternativ mit einem ganz neu installierten modern und komfortabel ausgestatteten Pellets-Kaminofen geheizt werden, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler.   
Das Haus verfügt über einen stimmigen Schnitt und teilt sich bei einer Wohnfläche von ca. 114 m² wie folgt auf: im EG befinden sich der Eingangs-/Garderobenbereich (Windfang), das Gäste-WC, der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²) mit offener Küche (ca. 8 m²) und Zugang zu Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung sowie der Flur mit Treppenhaus, im OG befinden sich, jeweils vom Flur abgehend, das Schlafzimmer (ca. 18,5 m²) und ein Kinderzimmer (ca. 11 m²), jeweils mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung, das zweite Kinderzimmer (ca. 16,5 m²) sowie das ca. 8 m² große Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und WC; im DG befindet sich die Bühne, ein Teil davon ist provisorisch zu einem Hobbyraum ausgebaut, mit Balkon in Westausrichtung, ansonsten bietet sie entsprechenden Stauraum, im Untergeschoss befinden sich mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 60 m² diverse Kellerräume, von der Waschküche aus gelangt man über eine Aussentreppe in den seitlichen Garten.    
Vor dem Haus befindet sich der mit der angrenzenden Doppelhaushälfte gemeinschaftlich gehörende Weg, rechtsseitig des Hauses sowie hinter dem Haus befindet sich entsprechende Garten-/Freifläche.  
Direkt gegenüber des Hauses auf der anderen Straßenseite befindet sich eine Reihe mit mehreren Einzelgaragen und entsprechender Zufahrtsfläche, hiervon gehört eine zum Haus.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich am südöstlichen Ortsrand von Nürtingen im Wohngebiet Braike Nähe Waldfriedhof, es liegt dort reizvoll, ruhig und sonnig in einer Anliegerstraße, in direkter Nähe grenzt die freie Natur an. 
Das Wohngebiet Braike ist sehr beliebt, da es zwei Vorzüge miteinander verbindet: einerseits wohnt man idyllisch am Ortsrand in unmittelbarer Nähe zur Natur (Ersberg und Tiefenbachtal mit Wiesen, Feldern und Wald), andererseits ist die Innenstadt dennoch nahegelegen und somit selbst zu Fuß bequem und zügig zu erreichen.

Sonstiges

Das Objekt ist ab 01.01.2019 verfügbar. Der Mieter nimmt entsprechend seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen eine Einzugsrenovierung vor.   
Es eignet sich aufgrund seiner Gegebenheiten (Lage, Größe, Schnitt) ideal für Paare oder natürlich auch Familien mit 1 bis 2 Kindern.
Der Vermieter wünscht Nichtraucher im Haus, Haustiere sind je nach Vereinbarung evtl. möglich. 
Die monatliche Kaltmiete beträgt inkl. Garage 1.050,- Euro zzgl. Nebenkosten, die der Mieter jeweils direkt mit dem entsprechenden Dienstleister/Energieversorger abrechnet.
Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten.    

Fotos vom Innern des Hauses sind aufgrund der derzeitigen Auszugssituation des bisherigen Mieters leider noch nicht verfügbar.
  • Immobilien Fleckhammer e.K.
  • Tannenweg 8
  • 72622 Nürtingen