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Objekt-Nr.: 1811-005 | Scout-ID: 108541551

105 Quadratmeter NEUBAU | Geeignet als Kapitalanlage oder zum Eigennutz

504.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
105 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

46 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte 2,5 Zimmerwohnung sucht seinesgleichen, mit zeitgemäßem Energiekonzept vereint durch eine klare Linienführung moderne Architektur, erstreckt sie sich über eine Gesamtfläche von ca. 105m². 

Aufgeteilt auf zwei Etagen ist sie ausgestattet mit einem schmalen Entree, gefolgt von einem sehr großem Wohn-/ und Essbereich, einer offenen hochwertigen Küche, einem Schlafzimmer und einem Dusch- und einem Wannenbad. 

Durch die vielen Fensterflächen genießen Sie den ganzen Tag hindurch Licht und Sonne. 

Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und bietet auf Grund ihres guten Schnitts viele Gestaltungsmöglichkeiten an. 

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist, die in Richtung Süden ausgerichtete Loggia. Hier lassen sich schöne Abende im Freien mit einem herrlichen Fernblick verbringen. 

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet verfügt inklusive dieser über insgesamt 7 Wohneinheiten, diverse Kelleranteile und Tiefgaragenstellplätze.
 
Der Gesamtverkaufspreis liegt bei EUR 519.500,00. Der Preis unterteilt sich in EUR 504.000,00 für die Wohnung und EUR 15.500 für einen Tiefgaragenstellplatz. 

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug bequem bis zur Wohnung.  

Gerne können Sie weiter Informationen oder einen Besichtigungstermin über das Kontaktfeld anfordern. 

Wir freuen uns auf Sie 


Ihr Mainhattan Immobilien – Team

Ausstattung

++ Diele 

++ großer und komfortabler Wohn- und Essbereich

++ Gäste Duschbad

++ Waschmaschinen in der Wohnung 
 
++ Kelleranteil 

++ Tiefgaragenstellplatz 

++ Loggia


Weiter Details: 

++ Fußbodenheizung

++ Schüco Living Fenster

++ Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor

++ Duschwannenbad

++ Bidet

++ moderne Fliesen 

++ Aufzug 

++ gemeinschaftlicher Fahrradplatz 

Lage

Wohnen Sie in BESTLAGE von Eschborn - in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. 

Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, REAL oder, Lidl, Bankfilialen der Sparkassen, Commerzbank oder Volksbank oder Ärzte und Apotheken! All dies finden Sie umliegend und sind in gut 5-10 Minuten erreichbar. 

Ebenso kurz sind die Wege zur S-Bahnstation, in Eschborn halten u.a. die S-Bahnlinien S3 und S4. Die nächst umliegenden Autobahnen sind die A5, A66 oder A648. 

Durch diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, Naherholungsgebiete wie den Taunus ebenso schnell zu erreichen, wie die Metropole Frankfurt. Ein breites kulturelles Angebot, ausreichende Betreuungsmöglichkeiten für Kinder sowie alle Schulformen bieten gerade jungen Familien optimale Bedingungen. Mit dem Flughafen Frankfurt International - nur 20 Minuten entfernt - und zahlreichen Schnellzugverbindungen liegen Deutschland, Europa und die Welt vor der Haustür.

Eschborn ist der östlichste Teil vom Main-Taunus-Kreis und grenzt direkt an Frankfurt am Main, Sulzbach, Schwalbach, Kronberg und Steinbach. Für die Zukunft gesehen ist und bleibt Eschborn ein attraktiver Standort, so haben sich nicht ohne Grund große Firmen wie z.B.  die Deutsche Börse, Ernst and Young, Vodafone, Techem, LG oder die Deutsche Bank hier angesiedelt.  

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen. 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. 

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
  • Mainhattan Immobilien e.K.
  • Falkensteiner Str. a 1
  • 65760 Eschborn