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Objekt-Nr.: 3387 | Scout-ID: 108537383

Liebhaberhaus sucht fleißiges Händchen

140.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
89 m²
Wohnfläche
101 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

218.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf kleinstem Raum alles, was Sie brauchen. In den frühen Nachkriegsjahren massiv gebaut, wurde das Haus zwischen 2003 und 2008 nach und nach modernisiert. In diesem Rahmen wurden neue Fenster eingebaut, die Elektroinstallation größtenteils erneuert und eine moderne Gastherme installiert. Das schlicht gehaltene Duschbad mit Fenster entstand in den 90ern.

Über drei Etagen verteilt finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Essküche und ein kleines Wohnzimmer, über welches Sie auf den Balkon und die Dachterrasse auf der Garage gelangen. Sie dürfen natürlich nicht vor steilen Treppen und niedrigen Deckenhöhen zurückscheuen, denn dies finden Sie in diesem nostalgischen Haus vor.

Mit etwas handwerklichem Geschick wird das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Fassade oder das Dach beispielweise freuen sich hierüber. Haben Sie auch etwas Wissen und Können in der Zimmermannskunst, dann sind Sie der richtige Käufer.

Neben der großen Dachterrasse lädt auch der kleine Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage, die Dank einer Erweiterung in den 70ern auch für große Autos ausreichend Platz bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch weitere Stauflächen im Keller und im Dachspitz. Auch die Garagenüberdachung an der Terrasse birgt noch Abstellmöglichkeiten.

Die Garage steht auf einem öffentlichen Grundstück, für welche es eine Nutzungsvereinbarung mit der Stadt Ulm gibt. Der Käufer tritt vorbehaltlich der Zustimmung der Kommune in diese Vereinbarung ein. Das Nutzungsentgelt hierfür beträgt derzeit 110 € jährlich.

Ausstattung

Sonstiges

Sie suchen ein kleines Haus für maximal drei Personen und wollen selbst noch Hand anlegen? Hier haben Sie die Gelegenheit. Zum kleinen Preis erhalten Sie ein vollwertiges Haus. Der Charme der Nachkriegszeit ist wahrhaftig zu spüren an den schmalen Treppen und den geringen Deckenhöhen. Haben Sie auch etwas Wissen und Können in der Zimmermannskunst, dann sind Sie der richtige Käufer. Fordern Sie umgehend unser ausführliches Exposé an.
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