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Objekt-Nr.: 00148EZH | Scout-ID: 108535739

Einzelhandelsfläche direkt am Hauptbahnhof

20 €
monatl. Miete pro m²
470 m²
Verkauf
470 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Vier separate Gebäudeteile (A, B, C, D) sichern den Mietern eine große Individualität zu. Darüber hinaus können in der objekteigenen Tiefgarage Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher angemietet werden. 
Die flexiblen Grundrisse bieten die Möglichkeit, individuelle Aufteilungen (z.B. Großraum- oder Einzelbürostrukturen) zu verwirklichen. Darüber hinaus trägt die ansprechende Natursteinfassade zu einem repräsentativen Gesamteindruck des Büro- und Geschäftshauses bei. Insgesamt 7 Personenaufzüge sorgen für einen reibungslosen Zugang zu den Büroflächen. Das Sicherheitskonzept des Immermannhofs umfasst einen 24-Stunden-Wachdienst. TG-Stellplätze können beim Parkhausbetreiber Park One angemietet werden. Kurzparker können ebenfalls in der Tiefgarage gebührenpflichtig parken. 

Ausstattung

•	Baujahr: 1985
•	GewSt-Hebesatz: 440,00
•	Energieausweistyp: Bedarfsausweis
•	Energieträger: Fernwärme, Strom
•	Flächenberechnung: GIF
•	Zugangssystem: Schließanlage
•	Personenaufzug vorhanden
•	Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
•	Verkabelungsart: CAT 5
•	Bodenbelag: nach Mieterwunsch
•	Decken: Rasterkassetten
•	Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung, Pendelleuchten, Rasterdeckenleuchten
•	Sonnenschutz: außenliegend
•	Lüftung: natürliche Be- und Entlüftung
•	Kühlung teilweise klimatisiert
•	Barrierefrei Ja
•	Raumtiefe: 5,80-5,80 m
•	Lichte Raumhöhe: 2,75-3,30 m
•	Achsmaß: 1,54 m

Grundrisse

Erdgeschoss | ca. 470 m²

Erdgeschoss | ca. 470 m² Erdgeschoss | ca. 470 m²

Lage

Das  Büro- und  Geschäftshaus  liegt  zentral  in  der  Düsseldorfer  Innenstadt und überzeugt durch die 
direkte Lage am Düsseldorfer Hauptbahnhof. In  der  unmittelbaren  Umgebung  befinden  sich  zahlreiche  Geschäfte  des täglichen  Bedarfs.    Alle  Verbindungen  des  öffentlichen  Nahverkehrs  sind durch den gegenüberliegenden Hauptbahnhof zu erreichen.

Sonstiges

Alle vorstehend genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.; die m²-Angaben sind Circa-Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie im Anhang finden. Bitte füllen Sie Ihre Anfrage möglichst vollständig aus, nur so können wir schnellstmöglich Ihr Anforderungsprofil zielgerichtet bearbeiten und Ihnen die gewünschten Unterlagen übersenden.

Avison Young wurde 1978 in Kanada gegründet und ist ein global agierendes Immobilienunternehmen mit über 70 Standorten weltweit - jetzt auch mit mehreren Standorten in Deutschland vertreten. Unser Team in Düsseldorf freut sich auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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