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Scout-ID: 108525676

Langfristig vermietes Anlageobjekt in NRW vermietet an CENTERSHOP

1.620.000 €
Kaufpreis ab
1.237 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Investment Highlights

Kapitalanlage

* vollvermietes Objekt 
* langfristig gesicherte Mieteinnahmen
* namhafter Filialist CENTERSHOP betreibt etwa 60 Filialen in NRW
* großes Gründstück bietet Erweiterungspotenzial 

Ausgezeichnete Mikrolage
*gute Sichtbarkeit 
* profitiert von Kundenfrequenz des gegenüber liegenden Penny Markts
* weitere Supermärkte ALDI und Netto in Nachbarschaft
* an Kreisverkehr der Hauptstrasse B 478, welche durch den Ort führt

Starke Makrolage
* Ruppichteroth (10.500 Einwohner) liegt im wirtschaftsstarken Rhein-Sieg-Kreis
* ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Bonn 42km) über B 478 und A 560
* unterdurchschnittliche Arbeitslosigkeit von 4,8% (NRW 6,6%)
* überdurchschnittliche Kaufkraft von 107,3

Ausstattung

Das Objekt wurde im Jahre 2002 auf einem 8.335 m² großen Grundstück gebaut. Das Gebäude ist nach den branchenüblichen Standards eingerichtet.

Weitere Dokumente

Lage

Ruppichteroth (ca. 10.500 Einwohner) ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis rund 30 Kilometer östlich von Bonn im Süden Nordrhein-Westfalens. Die B 478 durchzieht die Gemeinde von Südwesten nach Nordosten. Die Autobahn Köln-Frankfurt ist über die Anschlussstelle in Hennef (15 km), die Autobahn Köln-Olpe ist über die Anschlussstelle Wiehl (20 km) und die Autobahn Frankfurt-Dortmund über die Anschlussstelle Olpe und Freudenberg (jeweils 50 km) zu erreichen.

Das Objekt genießt eine ausgezeichnete Mikrolage unweit von der Ortsmitte von Ruppichteroth. Die Herchener Straße ist über einen Kreisverkehr an die B478, die Hauptverkehrstrasse des Ortes, angeschlossen. Gegenüber des Objektes befindet sich ein Penny Markt, welcher weitere Kundenfrenquenz bietet. Weitere Einzelhändler wie Aldi, Edeka und Lidl sind entlang der B 478 angesiedelt. Der Ort bietet damit wichtige Versorgungsfunktionen für die Region.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und Irrtum ist nicht ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei.
  • Estama (UK) Ltd.
  • Eastbourne Terrace, 4th Floor 2
  • W2 6LG London