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Scout-ID: 108524097

Modernes Produktions-/Lagergebäude mit zusätzlicher Anmietung von Büroflächen

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Preis auf Anfrage
13.955 m²
Fläche
7.223 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Büro:

Die Einzel- und Großraumbüros verteilen sich auf zwei übereinanderliegende Geschosse, die über ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. 
Das Büro hat verschiedene Bodenbeläge, u.a. Fliesen, textile Beläge, Linoleum, isolierverglaste Aluminiumfenster, zusätzlich beschichtet zur Minderung der Sonneneinstrahlung, Elektrik in zeitgemäßer Ausführung (Kabelkanäle unter den Fenstern), glatte Innentüren in Stahlzargen.
Die Außenwände im Bürobereich sind aus zweischaliger Massivbauweise, bestehend aus Kalksandstein und teilverblendet mit Trapezblechen.
In jedem Geschoss befinden sich Sanitärräume, sowie jeweils eine Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum, welcher auch als Großraumbüro benutzt werden kann. Außerdem verfügt das Obergeschoss noch über einen Pausenraum. 

Das Büro ist ab Oktober 2019 zur Vermietung verfügbar.

Produktions-/Lagerhalle:	

Die restliche Nutzfläche wird als Produktions-, Lager- und Versandfläche, mit entsprechenden Nebenräumen und technische Anlagen genutzt.
Es befinden sich zwei Sanitärräume, ein Sozialraum und außerdem ein kleiner Bürotrakt am Lieferanteneingang in der Halle. Außerdem gibt es einen abgetrennten Arbeitsbereich, welcher als Werkstatt genutzt werden kann. Die Halle verfügt zusätzlich über ein Gefahrenstofflager, sowie mehrere Abstellkammern.
Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahl- und Betonfertigteilen mit großen stützenfreien Spannweiten und hohen Deckenhöhen (5,50 m).
Das Dach ist zur Hälfte (erster Bauabschnitt 1978) als Bitumendach und als Foliendach (neuer Bauabschnitt) konstruiert. Beide Hälften sind mit Trapezblechen eingedeckt worden.

Ausstattung

Technische Ausstattung:	

Als technische Ausstattung verfügt die Produktions- / Lagerhalle eine Brandmeldeanlage mit Zweimelderabhängigkeit. Außerdem verfügt das Gebäude über eine Trafostation. Zusätzlich gibt es eine Alarmanlage für den Bürotrakt mit Bewegungsmelder und eine unabhängige Alarmanlage in der Produktions- / Lagerhalle. Dieses System funktioniert mit Magnetsensoren an jeder Außentür. 

Heizung:	

Das Bürogebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Produktions-/Lagerhalle wird durch Gasstrahler beheizt. Durch den geringen und sehr effizienten Verbrauch dieser Strahler sind diese sehr umweltfreundlich und im Verbrauch sehr kostengünstig.  

Klimaanlage:	

Eine Zentralklimaanlage für den gesamten Bürobereich ist vorhanden.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Hamminkeln hat z. Zt. ca. 28.000 Einwohner. Hamminkeln befindet sich im Landkreis Wesel, ca. 10 km nördlich dieser Kreisstadt und ca. 20 km südöstlich der niederländischen Grenze. Das Ruhrgebiet liegt in ca. 40 km südöstlicher Entfernung. Die Autobahnanbindung an den überregionalen Fernverkehr ist über die AS Hamminkeln der BAB A3 gewährleistet. Über diese Anbindung gelangen Sie auf schnellstem Weg in die Städte Arnheim, Rotterdam, sowie Amsterdam, etc. Ebenso erreichen Sie auf kürzesten Weg das Ruhrgebiet mit seinen Wirtschafts- und Dienstleistungszentren in Oberhausen, Duisburg, Essen und Düsseldorf.

Grundstück:	

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Hamminkeln-Nord und liegt ca. 1 km von der Autobahnanbindung entfernt. Diese Autobahnanbindung erfolgt über die B 473.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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