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Objekt-Nr.: 1548 | Scout-ID: 108523950

Essens schönster Waldblick

1.190.400 €
Kaufpreis
4
Zi.
186 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Essen-Bredeney  wird derzeit dieses spektakuläre Neubauprojekt mit insgesamt  11 Eigentumswohnungen realisiert. Das hier angebotene Penthouse mit optionalem Skydeck bietet Ihnen auf ca. 186 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in bester Lage Altbredeneys mit Blick auf den angrenzenden Kruppwald.  Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig im Ortskern Bredeneys erledigen.
Für den Käufer ergibt sich hier die Gelegenheit den Grundriss mitgestalten zu können, so dass sich alle persönlichen Wünsche  in einem individuellen Planungskonzept wiederfinden.
Der Leitgedanke ist, den Käufern ein Maximum an Lebensqualität zu bieten. Dieses gilt für alle Einheiten im Hinblick auf den Schnitt der Grundrisse, die Belichtung durch zwei bis drei Balkone oder Terrassen pro Wohneinheit, extra hohe Decken sowie große, bodentiefe Fensterfronten. Die sonnendurchfluteten Räume ermöglichen den Eigentümern, zu jeder Tageszeit die Sonne an verschiedenen Punkten zu genießen.

Die Fassade wird lebendig gestaltet, sodass Sie sich in die umgebende Gründerzeitarchitektur einfügt. Der Baukörper verfügt über zwei Eingänge zu den zwei Gebäudeteilen. Die deutlich horizontale Gliederung sowie die Vor- und Rücksprünge der Front garantieren Privatsphäre.

Ausstattung

•    Durchwohnkonzept: Südfassade Morgensonne und Nordfassade Abendsonne für jede Wohnung und Blick in den    
        Krupp-Wald
•    Bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Deckenhöhe Penthouse 2,95 m.
•    Hochwertige Materialien und individuelle Umsetzung Ihrer Wünsche
•    Gaskaminanschluss
•    Individuelle und flexible Grundrissgestaltung möglich
•    Intelligente und neueste Haustechnik 
•    Ausgereiftes Sicherheitskonzept für Ihre Sicherheit
•    Barriere armes Gesamtkonzept für komfortables Wohnen
•    Fahrstühle von der Tiefgarage zur Wohnung
 

Lage

Einst machten die Menschen dort Urlaub, heute ist es eine der ersten Adressen in Essen: Am Ruhrstein in Bredeney, direkt am Waldrand.
Wer heute im idyllischen Bredeney zu Hause ist, der genießt prächtig blühende Vorgärten, die Nähe zum pulsierenden Stadtleben und die wunderbar natürliche Umgebung mit Baldeneysee und dem Villa Hügel Park. Bredeney bietet alles, um den täglichen Bedarf vor Ort zu decken. Auch das gastronomische Angebot lässt wenig Wünsche offen.
Kein Wunder, dass sich der einstige Luftkurort zur gefragtesten Lage in der Stadt entwickelte. Wer es sich aussuchen kann, weiß: „Am Ruhrstein. Hier will ich leben“.
Die herausragende Lage des Stadtteils wird durch sein Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule sowie die Gymnasien Grashof- und Goetheschule.
Verkehrsgünstig gelegen ist der Stadtteil auch. Der Autobahnanschluss an die A52 und A 40 ist wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. 

Sonstiges

Fertigstellung 2020
Garage: 26 Tiefgaragenstellplätze
Courtage: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind individuell anpassbar. Gerne erstellen wir in Zusammenarbeit mit der zuständigen Architektin einen auf Sie zugeschnittenen Grundriss, der Ihre Wünsche berücksichtigt. 

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen in einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumen dieses einmalige Neubauvorhaben vorstellen dürfen. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bredeney
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  • NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty
  • Frankenstraße 278
  • 45134 Essen