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Objekt-Nr.: 2673 | Scout-ID: 108506611

Ladenfläche in stark frequentierter Lage ***Provisionsfrei***

14,50 €
monatl. Miete pro m²
216 m²
Fläche
216 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung stehende Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt am 1. Ring, die einen hohen Faktor an Aufmerksamkeit garantiert. Hier fühlen sich Dienstleister vieler Branchen wohl und nutzen die attraktiven Standortvorteile. Über vier Stufen erreicht man die rechteckig geschnittene Verkaufsfläche, die über ein hohes Maß an Flexibilität verfügt. Im rückwärtigen Teil der Einheit grenzen 2 weitere Räume an, die sich bestens als Büro-/Werkstatt oder Lagerfläche eignen. 

Die Hauptfläche bietet zur Straße hin große, einladende Schaufensterflächen von insgesamt ca. 12,50 m Breite, die sich optimal für Präsentations- und Werbemöglichkeiten eignen. Eine außerordentliche Raumhöhe von ca. 3,50 m verleiht eine weiträumige Atmosphäre und hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten. 

Ausstattung

• Schaufensterfront ca. 12 m
• Bodenbelag schwarze, marmorierte Fliesen sowie Laminat
• Abgehängte Decke 
• Integrierte Beleuchtung
• Innenliegender Sonnenschutz
• Ausbau nach Absprache

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Wiesbadener Innenstadt direkt am 1. Ring, der durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die BAB über Mainzer Straße, Biebricher Allee, Schiersteiner Straße besticht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbusbahnhof (alle Linien) sowie der Wiesbadener Hauptbahnhof. Vis-à-vis liegt das bekannte Wiesbadener Geschäfts- und Einkaufszentrum "Lilien-Carré". In diesem Zusammenhang ist eine hohe Passanten- und PKW-Frequenz garantiert.

Sonstiges

FLÄCHEN
Verkaufs- / Ladenfläche	Erdgeschoss	ca. 216,00 m²
Die Fläche ist teilbar in 121,87 m² sowie in 95,12 m².

MIETE
Ladenfläche:		14,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:		2,75 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:		inklusive

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steinbauer Immobilien GmbH
  • Bierstadter Straße 7
  • 65189 Wiesbaden