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Haus kaufenBayernAugsburgOberhausenExposé
Objekt-Nr.: EFH Oberhausen | Scout-ID: 108505785

Oberhausen: Älteres charmantes kleines Anwesen wartet auf neue Besitzer!

0 €
Kaufpreis
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstück

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Bausubstanz & Energieausweis

289.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

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Das charmante kleine Anwesen wurde ca. anno 1900 erbaut. Auch wenn es über die Jahre immer gepflegt und in Schuss gehalten wurde, gibt es doch einiges zu tun, damit es wieder im alten Glanz erstrahlt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und dahinter das große Bad. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere Zimmer und eine Toilette. Besonderheit: Ins DG kann man auch über einen eigenen Eingang auf der Rückseite des Hauses gelangen, so dass es sogar als 2-FH genutzt werden könnte. Auf der Ostseite befindet sich ein kleiner Hof mit Zugang zur Garage. Im Norden befindet sich ein kleiner Anbau, in dem die Heizung untergbracht ist und auch als Waschküche zu nutzen wäre.

Ausstattung

Einfache Ausstattung, im ganzen Haus Schönheitsreparaturen notwendig. Folgende Renovierungen sind bekannt:
- 1981 die meisten Fenster erneuert (Isolierglas)
- 1982 Dach neu gedeckt mit Spenglerarbeiten (Dachrinne)
- 2014 Einbau einer modernen Brötje Gas-Brennwerttherme

Grundrisse

Lage

Absolut ruhige Lage im aufstrebenden Stadtteil Augsburg – Oberhausen. Wenige Gehminuten zum Bahnhof – Oberhausen und zur Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants… einfach alles, was man so braucht in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Objekt verfügt über einen kleinen Keller, ehemals „Kartoffelkeller“.
  • Der Immobilien Verbund, Gerhard Mayer und Thomas Dirr GbR
  • Kirchenweg 21
  • 86391 Stadtbergen