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Objekt-Nr.: REH,NE_MF | Scout-ID: 108502055

DHH in NE-Weckhoven zu verkaufen! - ca. 102m² WF, Garage, Keller, Innenhof.

349.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
103 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

70.32 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 150
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  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Objekt liegt in einem beruhigten Ortsbereich von Neuss, im Ortsteil Weckhoven.

Das Haus kann theoretisch ohne größere Sanierungen direkt bezogen werden. Es ist von den derzeitigen Eigentümern auf einem aktuellen Stand gehalten worden. Lediglich das Bad aus dem Baujahr kann je nach Geschmack des Käufers durch diesen auf einen aktuelleren Stand gebracht werden.

Anfragen bitte per E-Mail-Anfrage, mit Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf. Ihre Daten und Anfrage behandeln wir vertraulich und diskret.

Beachten Sie bitte den Bereich "Sonstiges" und die Informationen in der unten stehenden Rubrik zu diesem Angebot, vielen Dank.

Ausstattung

Sanierungen / Änderungen / Erweiterungen der letzten Jahre:

Eingangstür erneuert
Glastür zum Wohnzimmer erneuert
Ausbau Spitzboden
bodentiefe Fensterbereiche (im EG überwiegend mit elektr. Rollos)
überwiegend elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Überdachung der Terrasse
neu angelegter gepflasterter Außenbereich
Zaunanlage
Gartenhaus 
Keller: Waschraum und Hobbyraum gefliest

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Diele
Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Badezimmer
Flurbereich

Spitzboden:
Abstellraum mit Therme
Gästezimmer / Büro / Kinderzimmer

Keller als Vollkeller:
Vorratsraum
Waschküche
Partyraum bzw. Hobbyraum

sonstiges: 
große Garage, Stellplatz, Innenhof, geschützter Terrassenbereich

Die neue Einbauküche sowie weiteres kann nach Absprache und entsprechender Zahlung mit übernommen werden.

Lage

Ein großes Angebot an Schulen, Spielplätzen und sonstigen Freizeiteinrichtungen ist vorhanden.

In den letzten Jahren hat sich das Erscheinungsbild von Weckhoven deutlich verändert. Viele der im Laufe der Jahrzehnte veralteten und unattraktiven Häuser sind kernsaniert worden.

Der Stadtteil befindet sich im Süden von Neuss. Die Düsseldorfer Innenstadt ist weniger als 10 km entfernt, der Stadtteil Weckhoven wuchs überdurchschnittlich in den 60er / 70er Jahren. Dieser Boom führte dazu, dass heute nahezu keine Baulandreserven mehr zur Verfügung stehen was eine begrenzte Anzahl von Mietwohnungen im Neubaubereich zur Folge hat. 

Wohnungssuchende konzentrieren sich daher auf gute, heutigem Standard entsprechenden, Bestandsobjekte. 

Neuss ist als Wohnort auch bei vielen in Düsseldorf Beschäftigten beliebt; die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut. Der Stadtteil verfügt über ein eigenes Nahversorgungszentrum in der Otto-Wells-Straße. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Drogerien etc. 

Die Versorgung der Bewohner mit den Dingen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Sonstiges

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bei den Quadratmeterangaben auf den Zeichnungen / Wohnansichten handelt es sich um circa Maße! 

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Weitere Anfragen und Besichtigungen gerne auf Anfrage per E-Mail, unter Angabe ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret.

Durch Absenden Ihrer E-Mailanfrage an die Firma Knierim & Partner, Immobilienmakler oder deren Kooperationspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Das Anrufverbot gilt damit als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. 

Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret nach Vorgaben der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) vom 25. Mai 2018. Diese senden wir Ihnen gerne zu oder kann auf unserer Homepage www.knierim-partner.de im Impressum eingesehen werden.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte. Diese finden Sie auf unserer Homepage, in unseren Exposés oder senden wir Ihnen auch gerne zu. Ein Zwischenverkauf der Objekte bleibt vorbehalten. Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage: www.Knierim-Partner.de

Vielen Dank für Ihr Interesse!
  • Claudia Schmitz-Kloehn, unabhängige Immobilienmaklerin gemäß § 34c
  • Dechant-Bäumer-Str. 14
  • 41363 Jüchen