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Scout-ID: 108499415

Aktuell 1 DHH verkauft und 1 DHH reserviert in Schöneshof!

311.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
125 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

51 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen bei der Firma Headline Bau!

EINE INFO vorab: Die rechte Doppelhaushälfte ist bereits verkauft! Die linke Doppelhaushälfte ist reserviert. Gerne können Sie sich auf unserer Warteliste aufnehmen lassen.

Wir haben aktuell die Möglichkeit, Ihnen zwei Doppelhaushälften auf einem 489 qm großen Grundstück in Ortsrandlage in Schöneshof anzubieten. Somit verfügt jede Doppelhaushälfte über ca. 244 qm Grundstück. Das Grundstück muss noch geteilt werden.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Ortsrandlage mit schönem Blick ins Grüne.  Das Grundstück erreicht man über eine kleine Anliegerstraße. 

Die Entwässerung des Regenwassers erfolgt über eine Rigole, die im Rahmen des Hausbaus noch zu Lasten des Käufers erstellt werden muss.

Die Doppelhaushälfte wird in einer Holzrahmenbauweise mit sichtbaren Holzdecken in weiß erstellt. Unsere Deckenhöhe im EG liegt beispielsweise nicht bei 2,55 m, sondern bei 2,74 m und erzeugt somit ein tolles Raumgefühl und auch ein schönes Wohngefühl.

Auf Grund der Holzrahmenbauweise werden Sie vom Raumklima in unseren Häusern begeistert sein.

Die Fotos in der Anzeige stammen von zwei Häusern, die wir vor kurzem fertig gestellt haben. Die beiden Doppelhaushälften in Schöneshof werden erst in 2019 gebaut.

Der Kaufpreis von 311.000,00 € bezieht sich auf das Haus inklusive des Grundstücks ohne Carport, ohne Haustürüberdachung und ohne den Geräteraum.

Ausstattung

Bei der Planung des Hauses haben wir versucht, die Fläche des Hauses optimal auszunutzen und eine vielseitige Nutzung möglich zu machen. Im Erdgeschoss Grundriss ist ein kleiner HWR Raum zu sehen. Die Heizungsanlage wird in diesem Raum untergebracht und die Hausanschlüsse werden in dem Raum unter der Treppe verlegt, so dass der 11,78 qm Raum im EG komplett als Wohnraum genutzt werden kann.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Wohnküche mit offenem Wohnzimmer sowie ein Abstellraum, der durch die geschlossene Echtholztreppe entsteht. 

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorgesehen. 

Da es sich im OG um ein Staffelgeschoss handelt, haben die Zimmer im OG ebenfalls keine Dachschrägen, so dass genug Platz für große Möbel entsteht.

Im Schlafzimmer besteht die Möglichkeit, auf die Dachterrasse zu treten, und die Morgensonne auf der Dachterasse zu genießen. Durch die tolle Ortsrandlage des Grundstückes hat man vom Schlafzimmer aus einen sehr schönen Blick in die Natur.

Hier ein kleiner Auszug aus unserer Hausausstattung:

- Festpreisgarantie
- Bauantragsplanung, Statik, EnEV-Nachweis,  Ausführungsplanung
- 5 Jahre Gewährleistung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Raffstoreanlagen (elektrisch) an allen Fenstern außer im Gäste WC
- eine Aluminiumhaustüre
- eine maßangefertigte Echtholzbuchetreppe mit weißen Treppenwangen und weißen Setzstufen (siehe Bild)
- 2,10 m hohe weiße glatte Innentüren
- eine moderne Badausstattung (z.b. Armaturen von Grohe, Regendusche, bodentiefe und eingeflieste Dusche mit Edelstahlrinne)
- Fliesengröße 80 x 40 und in 4 Farben wählbar
- die Beheizung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe (ohne Aufpreis)
- eine raumweise Steuerung der Fußbodenheizung
- Innenputz in Q 2

Optional kann auch zusätzlich ein Carport mit kaltem Geräteraum und Haustürüberdachung erworben werden. Das Carport ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Carport inklusive Geräteraum und Haustürüberdachung, wie auf den Zeichnungen zu sehen, kostet 15.000,00 € Aufpreis.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Schöneshof ist ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid und liegt zwischen Hennef-Heisterschoss und Neunkirchen-Seelscheid . Bis Neunkirchen "City" brauchen Sie ca. 5 Autominuten. Dort finden Sie eine gute Infrastruktur vor, die sich durch Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Ärzte, einem Stoffladen, etc. auszeichnet.  In Schöneshof selbst gibt es eine Grundschule. Bis Hennef-Siegbogen benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten. Dort befindet sich einerseits die Bahnstation „Siegbogen“ der Deutschen Bahn und andererseits die Autobahnauffahrt auf die A 560 Richtung Siegburg. Von dort aus erreichen Sie in 5 Minuten die Auffahrt auf die A 3 in Richtung Frankfurt. Die A 3 ist ebenfalls von dort in Richtung Köln erreichbar, jedoch fährt  man in Richtung Köln besser direkt von Neunkirchen aus über Lohmar auf die A 3 auf.

Sonstiges

Wir sind ein Bauunternehmen mit einem festen Team an Handwerkern, die seit vielen Jahren erfolgreich zusammen Häuser bauen. Damit stellen wir sicher, dass durch kurze Kommunikationswege und das Know How für den Hausbau in Holzrahmenbauweise Ihr Haus pünktlich und ohne Baumängel fertig gestellt wird. Während der Bauphase steht Ihnen unser Bauleiter als "Kümmerer" zur Seite.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie unsere Frau Katja Groß unter 0151/25330444 an oder schicken uns einfach eine Email. Sie wird Ihnen weitere Fragen gerne beantworten.
  • Headline Bau GmbH & Co. KG
  • Hillesmühle 6
  • 51545 Waldbröl