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Projektgesellschaft ELO GmbH
Projektgesellschaft ELO GmbH
Objekt-Nr.: WE 145_Langaus Ost (Haus 3) | Scout-ID: 108498236

Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer-Maisonette mit exklusivem Wohncharakter

339.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
87,7 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Die Eisenlohr‘sche Weberei in Dettingen ist ein Zeugnis der vergangenen Industriekultur. Das unvergleichliche historische Ensemble der ehemaligen Weberei, mit einer Grundstücksfläche von 7.877 m², besteht aus 6 Gebäudeabschnitten mit unterschiedlichen räumlichen Qualitäten, die durch die einstige Nutzung – die industrielle Produktion von Stoffen – vorgegeben sind. Hier entstehen 67 individuelle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 80 und 200 m², variantenreichen Innenräumen und einer modernen Ausstattung.

Die besonders historischen Elemente wie Klinkerfassaden, der Schornstein und Teile des Sheddaches bleiben weitestgehend erhalten. Äußerlich lassen nur neue Balkone, Terrassen und Laubengänge auf die Wandlung des Gebäudes schließen. Die repräsentative Architektur und die historische Bausubstanz bleiben erhalten.

Gestaltete und begrünte Außenräume mit Spiel- und Erholungsflächen ergänzen das Wohnquartier. Ein Highlight ist der Gemeinschaftsbereich im Innenhof, der viele Möglichkeiten des Zusammenlebens bietet. Stufenweise ansteigende Sitzreihen, wie in einem Amphitheater, laden zum Verweilen ein. Auch Bewohner mit Wohnungen ohne Balkon haben so ideale Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.

Eine hauseigene Parkgarage mit festen Einzelstellplätzen sowie weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Vorteile für Käufer - Sonderabschreibung - Steuern sparen

Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Parkettboden
• Großzügiger Flur mit Garderobe
• Ca. 25 m² Wohn-/Essbereich
• Offene Küche
• Komfortables Duschbad
• Handtuchheizkörper im Bad (elektrisch betrieben)
• Ca. 17,76 m² Hobbyraum im DG
• Gegensprechanlage, Telefon-/TV-Anschluss und Rauchmelder
• Raumthermostat in jedem Zimmer (separate Steuerung)

Lage

Dettingen an der Erms - liebens- & lebenswert

Die Metropolregion Stuttgart zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Hier ist die Heimat weltmarktführender Automobilhersteller, zahlreicher Technologiespezialisten und bekannter Traditionsunternehmen.

Dettingen liegt im Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart und in direkter Nähe zur Outlet-City Metzingen, zum Kurort Bad Urach und zur Stadt Reutlingen, die durch die Bundestraße 28 miteinander verbunden sind. Die Ermstalbahn schafft die Verbindung an das Bahnnetz über den Bahnhof Metzingen nach Tübingen und Stuttgart. 

Die ehemalige Weberei liegt sehr zentral. Der historische Stadtkern ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt sind vorhanden genauso wie Kindergärten, Schulen, Vereine und das Freibad. Die Gemeinde mit ihren über 9.500 Einwohnern liegt am Rande des Biosphärengebietes Schwäbische Alb - Natur pur!

Sonstiges

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nowinta Bau GmbH
Evelyn Bogon
Telefon: 07361 9123-43
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  • Projektgesellschaft ELO GmbH
  • Ellwanger Straße 32
  • 73433 Aalen