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Objekt-Nr.: 10733 | Scout-ID: 108498102

Kempenich: Gemütlicher Gasthof in der Nähe vom legendären Nürburgring -NEUER PREIS-

350.000 €
Kaufpreis
815 m²
Gesamtfläche
191 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieser im Jahre 1961 in massiver Bauweise erbaute und 2007 teilsanierter, voll unterkellerter Landgasthof liegt in dem romantischen Eifeldorf Kempenich, nahe der bekannten Rennstrecke Nürburgring, wo neben den Rennen auch andere Veranstaltungen durchgeführt werden. Dementsprechend spiegelt sich auch hier in unmittelbarem Umfeld die Resonanz durch die Gäste wider.

Oft gebucht werden die Zimmer auch von Monteuren, die Aufträge in dieser Gegend ausführen. Der familiengeführte Landgasthof ist für seine gutbürgerliche Küche bekannt.

Ob für Familien-/ Betriebsfeiern, saisonale Veranstaltungen oder auch Tagungen, der große Saal bietet diesbezüglich eine Vielfalt von Möglichkeiten.

Diese Räumlichkeit ist mit entsprechendem Equipment ausgestattet, sodaß auch Firmen-Tagungen mit bis zu 70 Personen durchgeführt werden können.




Ausstattung

Zum Objekt gehört auch eine komplett ausgestattete Küche. Der Gasthof verfügt über 8 Doppel- und 2 Einzelzimmer und ein ca. 55 m² großes Appartement, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Alle Fremdenzimmer und das Appartement haben WC und Duschbad. Ein schnelles Internet und Satelliten-TV gehören ebenfalls mit zum Ausstattungsumfang.

Zudem gibt es noch eine ca. 55 m² große Betreiberwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Die Außengastronomie besteht aus einer Sommerterrasse mit ca. 100 Sitzplätzen und einem Biergarten der ca. 50 Personen Platz bietet. Eigene Stellplätze und Bus-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Der äußerst geräumige Keller verfügt über entsprechende Lagerkapazitäten und Abstellmöglichkeiten.

Lage

Kempenich ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an. Kempenich ist der größte Ort im oberen Brohltal. Erreichbar über die gute Verkehrsanbindung B 412 und die A 61.

In dem Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Freibad und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheke, Post, Arzt und Zahnarzt.

www.kempenich.de

Sonstiges

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.


Baujahr:  1961
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 76 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 119,30 kWh/(m²*a)
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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