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Haus kaufenNordrhein-WestfalenBottropEigenExposé
Scout-ID: 108497178

Eigen-Stadtwald: Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in Top Lage

599.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
180 m²
Wohnfläche
862 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative, freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 862 m² großen Grundstück in der beliebten Bottroper Wohngegend Eigen-Stadtwald, in unmittelbarer Nähe zum Köllnischen Wald sowie zum Stadtgarten.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über den Hausflur und über die Diele in die im Erdgeschoss gelegenen Räume. 
Vom Wohn-/ Essbereich erreichen Sie den angebauten, beheizbaren Wintergarten sowie die Terrasse und den großzügigen Garten. 
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. 

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein Raum mit angrenzendem Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum. 

Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 31 m², die in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt  worden sind. Hier befinden sich ebenfalls zwei Räume und ein Tageslicht-Duschbad. 

Das Haus ist komplett unterkellert. 

Die Doppelgarage hat neue elektrische Sektionaltore mit Funk-Fernbedienung. Anschließend daran befindet sich ein großzügiger Abstellraum.

Zusätzlich können im Eingangsbereich 2- 3 
Pkw-Stellplätze genutzt werden.

Die Warmwasser-Versorgung des gesamten Objektes erfolgt zentral über eine moderne Erdwärme-Heizung.

Das Objekt wurde 1959 erbaut und fortlaufend saniert und renoviert. 

Bauzeichnungen und weitere Details stellen wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Objekt-Highlights:
- großer Garten 
- beheizbarer Wintergarten 
- Terrasse mit Bangkirai 
- Tageslicht-Bäder
- Einbauküche 
- Erdgeschoss Rollläden, im Wohn-/Esszimmer   
  elektrisch
- Ergeschoss Echtholz-Fertigparkett
- Obergeschoss Korkböden
- Doppelgarage mit elektr. Toren
- Alarmanlage 
- neue Fenster in 2012
- neue Erdwärme Zentralheizung in 2007

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugtesten und teuersten Wohnlagen von Bottrop mit bester Nahversorgung. Der Zugang zum anliegenden Stadtwald befindet sich direkt gegenüber des Hauses. 
Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel  und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. 
Zu den Autobahnen A 2 und A 31 benötigen Sie etwa  5 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 02041/181888.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten.

Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop