{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16182321","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f2fadd02-fd90-4ed2-a27d-02457eead035-1254579085.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_baseRentRange":"9","obj_yearConstructed":"1988","geo_plz":"45143","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_ityp":"9,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"gastronomie","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"002.01006814041","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"120000","obj_scoutId":"108491223","obj_totalAreaRange":"2","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_guestroomArea":"50","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"3","obj_gastronomyType":"restaurant","geo_krs":"Essen","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"88","obj_zipCode":"45143","obj_regio3":"Altendorf","obj_objectnumber":"108491223","obj_terrace":"n","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Essen","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Scout-ID: 108491223

Top Ladenlokal: Asiatisches-Imbissrestaurant, 88qm, Keller, Garage, vermietet, top Lage E-Altendorf

120.000 €
Kaufpreis
88 m²
Gesamtfläche
50 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1988, die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bauweise:	massiv, 3-geschossig, voll unterkellert, Tiefgarage, verklinkert. Gewerbefläche: ca. 88qm,   Kellerraum und ein Tiefgarageneinstellplatz.
Aufteilung: Eingangsbereich mit Fensterfront ebenerdig direkt von der Straße, großer Gastraum mit ca. 24 Sitzplätzen offen zur großen Küche gehalten, abgegrenzt durch eine schöne Theke mit Warenbestand, separate Toiletten für Damen und Herren, Abstellraum.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,
bodentiefe Fensterfront und ebenerdiger Eingangsbereich, separate Toiletten für Damen und Herren, Bodenfliesen im gesamten Ladenlokal, eingelassene Deckenbeleuchtung,
separater Kellerraum, separater Tiefgarageneinstellplatz, Kabelfernsehanschluß. 
Eigentum des Mieters: Komplett ausgestatteter Imbiss mit Profiküche.

Lage

Sehr zentrale Geschäftslage im Stadtteil Altendorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind umliegend vorhanden, die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist sehr gut.

Sonstiges

Mieteinnahmen:	Euro 670,- p.m. zzgl. Euro 330,- Nk zzgl. MwSt. Nebenkosten: Euro 416,- inkl. Verwaltung und Rücklage. Courtage: Die Gebühren für den Erwerber betragen 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Sämtliche Angaben wurden anhand der uns vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Krüger Grundbesitz GmbH
  • Moltkeplatz 15
  • 45138 Essen