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Objekt-Nr.: N7212 | Scout-ID: 108485590

Top Lage - nur wenige Schritte zum Hauptmarkt, historisches Ladenlokal mit Schaufensterfront !

1.650 €
Miete pro Monat
51 m²
Fläche
51 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das gerade erst kürzlich kernsanierte Ladenlokal befindet sich direkt an der Zufahrt zum berühmten und stark frequentieren Nürnberger Hauptmarkt. Eine hohe Frequenz an Fußgängern, Bussen und PKWs ist hier zu jeder Tages- und Nachtzeit gegeben. Die ehemalige Espressobar befindet sich im letzten erhaltenen Teil des früheren Nürnberger Augustinerklosters. Eine Nutzung als Café oder Espressobar ist somit auch wieder möglich.

Aufteilung:

?	Schaufenster über die gesamte Breite des Ladenlokals
Vordach über die gesamte Breite des Hauses, dadurch auch
überdachter Eingangsbereich
zwei Räume, zum Teil freigelegte, historische Sandsteinmauer
sehr schönes, außergewöhnliches Ambiente  
neu installierte Miniküche im hinteren Bereich des Ladens
aktuell wird noch das dazugehörige rückwärtige WC (gelegen am sehr schönen historischen Treppenturm des Klosters) saniert
im ebenfalls sanierten Keller besteht die Möglichkeit zusätzliche, trockene Flächen anzumieten 

kann ab sofort gemietet werden

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in Top-Innenstadtlage in Sichtweite und direkt an der Zufahrt  zum Nürnberger in einem denkmalgeschützten Anwesen, im letzten bestehenden Teil des historischen Augustinerklosters, direkt neben den neu entstehenden Augustinerhöfen.
Den Hauptmarkt (z.B. Schönen Brunnen) sowie die Fußgängerzone erreicht man mit wenigen Schritten. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind durch ein Parkhaus, direkt schräg gegenüber, sowie diverse Parkmöglichkeiten mit Parkautomaten, direkt vor dem Haus, gegeben.

Vor der Ladenfläche
befindet sich momentan eine hochfrequentierte Bushaltestelle mit unzähligen, aus- und einsteigenden Touristen. Der Betrieb als Café, Pizza-, Getränke oder Snackverkauf wäre hier auch vorstellbar. 

St. SEBALD - im Nürnberger Burgviertel

- historische Geschichte, direkt vor und hinter dem Haus
- hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- perfekte Infrastruktur
- Nürnberger Burg fußläufig mit nur wenigen Schritten
- Entfernung zum Nürnberger Hauptbahnhof nur wenige Meter
- Entfernung zum Nürnberger Flughafen ca. 15 Fahrminuten
   mit dem PKW, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 24 
   Minuten
- Parkplätze in den umliegenden Parkhäusern oder auf den 
  Parkflächen direkt vor dem Haus

Sonstiges

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
  • Burgstraße 11
  • 90403 Nürnberg