{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"850","obj_interiorQual":"simple","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15277197","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/910cfe81-2626-4e24-b03b-0728a949bd8b-1254485003.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"15","obj_baseRentRange":"9","obj_lotArea":"200","geo_plz":"51491","obj_ityp":"9,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","obj_immotype":"gastronomie","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG","obj_cwId":"001.15225370","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"350000","obj_scoutId":"108484443","obj_totalAreaRange":"6","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"2","obj_guestroomArea":"168","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_gastronomyType":"tavern","geo_krs":"Rheinisch_Bergischer_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"355","obj_zipCode":"51491","obj_regio3":"Overath","obj_objectnumber":"8200300","obj_terrace":"y","obj_condition":"need_of_renovation","obj_regio2":"Rheinisch_Bergischer_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 8200300 | Scout-ID: 108484443

Landgasthof - tolle Lage - revovierungsbedürftig

350.000 €
Kaufpreis
355 m²
Gesamtfläche
168 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude:

Objektbeschreibung

Landgasthof mit Potenzial in Overath! 
Dieser Landgasthof mit Pächterwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Vorstellungen mit einem entsprechenden Gastronomiekonzept in die Tat umzusetzen.
Durch die Nähe zu Köln ist der Standort sehr interessant. Ländlich gelegen und doch nah an der Autobahn können Gäste, die sich im Grünen erholen möchten, mit einem gutem Konzept angeprochen werden. Auf dem Arenal des "Hasenbergs" entsteht außerdem ein modernes Chalet-Dorf mit rund 50-60 Häusern. Hier besteht natürlich der Bedarf sich gemütlich aufzuhalten und bei gutem Essen den Tag ausklingen zu lassen oder einen sonnigen Nachmittag im Biergarten zu verbringen.

Ausstattung

Der ehemalige Landgasthof ist derzeit unbewohnt. Eine Grundrenovierung könnte im kommenden Jahr beginnen. Der neue Eigentümer müsste dafür Kosten in Höhe von ca. € 150.000,-- bis 200.000,-- einplanen. Es gibt z.B. ein rustikales Kaminzimmer mit Galerie und einem kleinen Saal. Im Außenbereich kann ein großzügiger Biergarten entstehen. Das Gesamtgrundstück muss noch ausparzelliert werden und hat dann eine Größe von rund 4.000 m². Außerdem gibt es eine alte Scheune (ca. 200 m²), die für Event-Veranstaltungen genutzt werden könnte. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Pächterwohnung im I. Obergeschoß ist ca. 100 m² groß und hat einen großen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne.
Sie können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und auch für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Grundrisse folgen.

Lage

Der kleine, sehr beliebte Ort Overath liegt schon im Naturpark "Bergisches Land". Die Autobahnen A 4 und A 3 sind in ca. 8-10 Fahrminuten zu erreichen. Von dort beträgt die Fahrzeit nach Köln ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug (Direktverbindung). Die umliegende leicht hügelige Landschaft lockt viele Städter zum Wander- oder Aktivausflug an.

Sonstiges

FAZIT: Der mit Fachwerk gestaltete Landgasthof bietet viele Möglichkeiten für unterschiedliche Gastronomiekonzepte.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.