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Objekt-Nr.: 6511 | Scout-ID: 108484377

Kleine und günstige Gewerbeeinheit, Nutzung sofort möglich!

15.000 €
Kaufpreis
124,95 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
37 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1994 erbaut und besteht aus fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen und sehr ordentlichen Zustand. 
Für jede Einheit ist im Keller ein separater Abstellraum vorgesehen. Die GE Nr. 2 befindet sich im EG rechts. Der Zugang kann direkt von außen straßenseitig oder über das Treppenhaus erfolgen. Die Einheit hat ein zugehöriges WC mit Waschbecken und ist vollständig renoviert und kann ohne weiteres sofort genutzt werden. Die Einheit ist mit einem Teppichboden versehen und wurde vor kurzem malermäßig in Stand gesetzt.
Unserer Einschätzung nach, kann die Einheit, abhängig von den Wünschen des Käufers und verglichen mit den ortsüblichen Mieten für ca. 160,00 – 190,00 € mtl. vermietet werden. Damit ist eine Nettorendite von mehr als 10 % möglich.

Lage

Das Objekt liegt zentral in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Glauchau mit rd. 24.500 EW liegt 13 km östlich von Zwickau mit knapp 100.000 Einwohnern und ca. 35 km westlich von Chemnitz mit mehr als 243.000 Einwohnern. Die B 175 ist ca. 4 km, die A 4 ca. 7 km entfernt. 
Durch die optimalen Voraussetzungen der Stadt wie Infrastruktur, Logistik und Lage zu den Großstädten konnte Glauchau zahlreiche Industrie-/Dienstleistungsunternehmen ansiedeln und wurde zu einem der drei Güterverkehrszentren Sachsens.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Friedrichstraße 81, 10117 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an info@immobiliya.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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