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Objekt-Nr.: 040 | Scout-ID: 108483014

EXQUISITE LUXUSVILLA FÜR WOHNGEFÜHL OHNEGLEICHEN IN MÜHLHAUSEN

850.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
185 m²
Wohnfläche
855 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Luxusvilla in außergewöhnlicher Architektur für Liebhaber gehobenen Wohnens.

Das villenartige Einfamilienhaus besticht von innen wie von außen.

Der großzügige Eingangsbereich eröffnet den Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohn- / Kaminzimmer im Erdgeschoss, das in 2 Ebenen unterteilt ist. Hier erreicht die Deckenhöhe 5,20 m. Die charmante Einliegerwohnung mit eigenem Bad bietet zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss befinden sich die 2 geräumigen Schlafzimmer und das beeindruckende Designer Bad. Die weiträumige Galerie mit ihrem elegant gemauerten Geländer verleiht dem Gebäude ein zusätzliches Gefühl von Leichtigkeit und Freiraum.

Für einen Hauch von Gemütlichkeit sorgen die Kellerbar und der große Hobbyraum im Untergeschoss.

Bei all seiner Weitläufigkeit erweist sich dieses wunderbare Objekt doch als ausbaufähig. Mit dem ausbaubaren Dachspitz und dem Raum über der Garage, der für einen Ausbau vorbereitet ist.

Ausstattung

Das gut durchdachte Haus überzeugt durch seine klassisch solide Bauweise. Der Bauherr verhinderte dauerhaft das Eindringen von Wasser durch eine Wanne, die das Fundament umgibt.

Heller Carrara Marmor im Eingangsbereich sorgt für den perfekten ersten Eindruck und heißt seine Besucher willkommen. Ein besonderer Augenschmaus ist ebenfalls der erst kürzlich verlegte stilvolle Granit an der Treppe zum Eingangsbereich sowie der dunkle, hochwertige Granit im Kaminzimmer und an der Treppe zur Galerie. Die Einliegerwohnung erstrahlt in grauem Granit. Der hochwertige Nussbaum Parkett in den beiden Schlafzimmern wurde vor kurzem erneuert.

Die komplett ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen.

Großzügige zum Teil bodentiefe Fenster mit echten Holzsprossen erzeugen ein angenehmes Ambiente und der Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Die eindrucksvolle Galerie erreichen Sie über den offenen Treppenaufgang.

Eine Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Villa bis in die Kellerräume.

Der liebevoll angelegte, naturbelassene Garten erstrahlt abends dank der von innen steuerbaren Gartenbeleuchtung. Als sehr praktisch erweist sich der überdachte Durchgang zwischen Garage und Haus, welcher als Schleuse zum weitläufigen Garten dient. Dort befinden sich ein gut gehender Außengrill und ein zauberhafter Pavillon.

Grundrisse

Lage

Die südliche Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse garantiert Ruhe vom hektischen Autoverkehr und einen atemberaubenden Fernblick. Dabei ist die Verkehrsanbindung dennoch ideal. Nur 5 Minuten zur A8 und 5 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle, die Sie innerhalb von nur 9 Minuten ins Zentrum von Augsburg bringt.

Supermarkt, Bäcker, Metzger, 2 Banken, Getränkemarkt, Friseur, Schule, Tennisclub, Schützenverein, Baggersee und noch mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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