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Objekt-Nr.: 12751d | Scout-ID: 108470087

EHEMALIGER IMBISS ++ 51,49 m² VARIABLE FLÄCHEN ... frequentierte Lage

500 €
Mietpreis
51,49 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter:  0176 70041361‬


++

51,49 m² VARIABLE FLÄCHEN ... frequentierte Lage ... rund 40 m² Verkaufsfläche plus Küche und WC.

–barrierefreie Flächen im Erdgeschoss  
–gute Geschäftslage 
–Zustand/ Renovierung nach Vereinbarung
–über Generationen erfolgreiche Geschäftsadresse  


DIE ECKDATEN:

-Räume: 1 plus Küche, Nebenraum und WC

Mietpreis: 500,00 Euro*
Nebenkosten: 200,00 Euro 
Kaution: 1.500 Euro 
Honorar: 1,19 der Netto-Miete

*
Der Mietpreis bezieht sich auf den derzeitigen Zustand. Neu, von der Eigentümerin, komplett renoviert würde die Miete dann höher ausfallen. 


AUSSTATTUNGEN: 
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN: 
... vgl. Rubrik SONSTIGES



++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN  GMBH

Region Niederrhein:  02161 - 56 62 40   
Region Düsseldorf:  0211 - 68 78 14 02    
Region Köln:  0221 - 56 91 03 99    
Region Essen:  0201 - 61 61 99 47    
Region Neuss:  02131 - 17 86 781     

++

Ausstattung

++

Das Ladenlokal wurde vormals als Imbiss-Restaurant erfolgreich betrieben. 
Neue Starkstromleitung verlegt und mit dem renovieren von Decken/ Wände wurde begonnen. 

Weitere Maßnahmen würde die Eigentümerin in Absprache mit dem neuen Mieter natürlich ausführen. 

4 METER SCHAUFENSTER-FRONT jeweils 2 Meter zu beiden Straßenseiten des Eckhauses. BARRIEREFREI 

DIE AUSSTATTUNGEN 
... einige Beispiele:

-51,49 m² GASTRO-/ BÜRO-/ LADEN-FLÄCHE
-Werbeschilder an beiden Straßen-Seiten und über der Haupteingangstüre möglich.

-1 Haupt-Eingang 
 
-Internet / ISDN, DSL 16.000er Leitung
-Oberböden: derzeit weiße Fliesen

-1 WC

-überwiegend weiße Kunststofffenster ... mit 
-Isolierverglasungen ... mit 
-Rollläden ... teilweise elektrisch angetrieben

-abgehangene Decke mit Beleuchtung
-Starkstrom-Anschluss im Raum 1 und in der Küche
-Gastro-Abluft-Anlage im Raum 1 und in der Küche
-Gas-Zentralheizung 


++

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter:  0176 70041361‬


++

MÖNCHENGLADBACH - BONNENBROICH

Nahe zu Schloss Rheydt ++ Laufkundschaft, lagebedingt auch viel PKW-Verkehr, aber auch viele Firmen und Anwohner in der Umgebung ... potentielle Kunden also ... Die Stadtzentren von Mönchengladbach und von Rheydt liegen quasi vor der Haustüre. Die nächste Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber ... unser Angebot Nr. 12751c in Mönchengladbach/ Bonnenbroich. 


EINKAUFEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Real, Discounter sowie Bäcker und Metzger sind fußläufig entfernt. In kurzer Entfernung beginnen auch die Gladbacher oder wahlweise die Rheydter Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften aller Art. 



Die VERKEHRSANBINDUNGEN allgemein können als gut bezeichnet werden. Die Stadtbus Haltestelle liegt schräg gegenüber. Über die Bundesstraßen in Richtung MG oder Korschenbroich erreichen Sie dann alle weiteren Anschlussstellen mit Ihrem PKW. 

++

Sonstiges

++
RAUM-AUFTEILUNGEN: 

51,49 m² VARIABLE FLÄCHEN ... frequentierte Lage ... rund 40 m² Verkaufsfläche und/ oder Küche und ein WC. 

DIE RAUMAUFTEILUNGEN   

51,49 m² GASTRO/ BÜRO-/ LADEN-FLÄCHE

-1 GAST-/ VERKAUFSRAUM ... mit 
-4 Meter Schaufensterfronten
-1 Küche
-1 WC
-1 Kellerraum


PKW-STELLPLÄTZE: 

-öffentliche Stellplätze vor dem Haus


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


++

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
  • Bergstraße 58
  • 41063 Mönchengladbach