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Objekt-Nr.: 262 | Scout-ID: 108458271

• Lager- & Produktionshalle • Büro • Hallenmaße: ca. 65m x 16m • Kranbahn • Hallenhöhe: ca. 7m • See

-
Preis auf Anfrage
1.150 m²
Fläche
900 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

__________ Nutzflächen __________
• ca. 900,00 m² Halle
• ca. 250,00 m² Büro

__________ Konditionen __________
• Miete: auf Anfrage
• Lieferung: Nach Vereinbarung

__________ Halle - ca. 900 m² __________
• ideal für Lager & Produktion
• Hallenhöhe: ca. 7,00 m
• Hallenmaße: ca. 16 m x 65 m (B x T)
• belastbarer Boden
• 1 Sektionaltor ca. 4,50 m x 3,40 m (H x B)
• Kranbahn 1,6 to
• Andienung: ebenerdig
• Halle beheizbar
• Drehstrom
• Tageslicht durch Fensterbänder & Oberlichter

__________ Büro - ca. 250 m² __________
• helle Räume (5 Räume + 1 Besprechungsraum)
• Küche
• getrennte WC-Räume D/H
• Raumhöhe: ca. 3,40 m

__________ Außenbereich __________
• befestigt
• Objekt zu umfahren
• Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung

Das angebotene Objekt besteht aus einer großen Lager- und Produktionshalle mit Büro. Besonders die stützenfreie Halle (Höhe ca. 7,00 m) mit einem Längenmaß von ca. 72,00 m, schafft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Kranbahn (1,6 to), müsste technisch neu abgenommen werden. Die zu umfahrende Halle erleichtert die Andienung. Durch die Büro-Deckenhöhe von ca. 3,40 m, lässt sich auch diese Fläche flexibel Nutzen.

Lage

Die hervorragende Verkehrsanbindung (direkte Lage zur A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), am Horster-Dreieck, machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt besonders interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.

Sonstiges

• Courtage: 
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

• Hinweis: 
Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

• Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien:
Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.